房屋买卖违约的情形
在买卖房屋的时候，是需要签订买卖合同的，只有签订了合同才具有法律效力的。那么房屋买卖违约的情形是什么呢？接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识，欢迎浏览。
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房屋买卖违约的情形
在买卖房屋的时候，是需要签订买卖合同的，只有签订了合同才具有法律效力的。那么房屋买卖违约的情形是什么呢？法律快车小编为你答疑解惑。
房屋买卖违约的情形：
1、不能履行。
又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。
不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和嗣后不能履行。前者可构...
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房屋买卖解除合同的情形
在双方当事人签订了买卖房屋的合同之后，一般来说都是希望合同能够顺利生效的，买卖房屋能够顺利成交，但事实上实践中也存在着解除买卖房屋买卖合同的情形。今天法律快车小编就给大家带来的房屋买卖解除合同的情形的相关知识。
一、 约定解除商品房买卖合同解除合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情...
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房屋买卖合同无效的情形
大家都知道，房产是属于价值比较高的一种物品，所以当我们进行房产的买卖时，我们一般都会签订一个买卖合同。但是有的时候会出现买卖合同无效的情况，那么这种情况会造成什么后果呢？下面就让法律快车小编为大家带来无效房屋买卖合同后果的相关内容，一起来看看吧。一、无效房屋买卖合同后果无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房...浏览全文 -
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购房违约的常见情形有哪些
房子作为现今大多数人结婚必备的硬件之一，所受的关注度是非常高的。由于房子的价格以及流程繁琐等原因，购房的时候人们都会十分注意，但购房违约的情况仍然时有发生。那么，购房违约的常见情形有哪些呢？法律快车小编将为您解答。
1、逾期交房、逾期办理两证
按照物价局的有关规定，交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。也就是说，如果在上述日期内不是由于买方的原因导致交房不成的，...
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购房合同违约情形应该如何确定?
摘要：对于纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。因为在购房合同签订后，如果一方有对购房合同违约的情况，就应该承担相应的违约责任。作为买房者，要判断对方有没有违约是需要根据具体情况来确定的。只有掌握了这些最基本的技能才能有效避免损失，下面由小编为您详细介绍，看下文。
一、如何确定购房合同违约情形
对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是...
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房屋买卖合同的无效情况
买卖房屋可能就要用上老百姓一辈子的积蓄，实践中房屋买卖纠纷时有发生，会涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。也因此房屋买卖合同被作为一种特殊的买卖合同，判断其有无法律效力是非常严格的，为了预防大家被无良商家欺诈，法律快车小编收集整理了房屋买卖合同的无效情况。
房屋买卖合同的无效情况归纳起来，主要有以下七种：
一、房产、地产分别转让，合同无效
房屋...
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在哪些情况下二手房买卖合同无效呢
以下情况下二手房买卖合同无效：
1、无民事行为能力人订立的买卖合同无效；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗的合同无效。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据：
《中华人民...
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房屋买卖合同无效的情形有哪些
房屋买卖合同无效的情形：1、房屋与土地分开转让的；2、侵犯优先购买权的；3、因欺诈而转让商品房的；4、在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的；5、其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。法律依据：《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，...浏览全文 -
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房屋买卖合同违约了怎么办
房屋买卖合同的签订是房产交易过程中的重要内容，但买卖合同行使的过程中违约与侵权经常发生。房产买卖合同违约与侵权是一样的吗？该如何处理？
房产买卖合同的违约与侵权一样吗？
房产买卖合同违约与侵权，需要承担不同的法律责任，不可以等同对待，解决的办法也不一样。
1. 买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定，例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款，而是拖延了几天，在这几天的过程中，就...
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