在购买商品房的时候,开发商延期交房是再正常不过的事情了,是比较让人不爽的一件事情。那么开发商延期交房如何维权呢?法律快车小编为你答疑解惑。
在购买商品房的时候,开发商延期交房是再正常不过的事情了,是比较让人不爽的一件事情。那么开发商延期交房如何维权呢?法律快车小编为你答疑解惑。
开发商延期交房如何维权:
1、与开发商协商解决
与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先,购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉,说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。
如果购房者与开发商能协商一致,...
现在期房很多,开发商都是房子未出来就开始开售,那么期房一旦销售出去了按时交房就是开发商的义务,但是有时候也会遇到开发商延期交房的情况,那么开发商延期交房怎么维权呢?法律快车小编为你解答。
开发商延期交房怎么维权:维权前先弄清逾期原因。
开发商逾期交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人士表示,开发商逾期交房的原因有很多,其中包括:不可抗力的因素;开发商实力不足;建筑方和开发商有资金纠纷,施工...
消费者王先生通过中介公司购买原房主郭先生名下的房产,房屋尚未交付前,王先生与开发商办理了所有更名手续,交纳中介费、更名费及房款总计23万余元。然而让王先生没想到是,房屋交付使用的时间比合同约定的交房日期晚了115天,为此,王先生按照协议约定向开发商索要违约金时,却履遭拒绝,百般刁难,消费者无奈向消费者协会求助。
开发商表示,房屋出售给原房主时价格非常优惠,当时原房主郭先生已口头约定今后不再...
案情回放:刘先生在大连甘井子区看中一套商品房,与开发商签订了房屋买卖合同,并交付了全部购房款,合同中约定交房日期为2008年8月20日。到了交房日,刘先生找开发商要房,开发商却告知由于房屋质量问题,要等维修好以后再交房,直至2009年6月15日开发商才将房屋交付给刘先生。由于交房时间延期了差不多一年的时间,刘先生非常生气,想追究开发商的责任,但合同中仅约定违约金,却没有写明违约金的数额和计算标准,...
商品房买卖合同中,有时候可能会遇到逾期交房的情形。那么,开发商逾期交房怎么维权呢?下面法律快车小编为你介绍开发商逾期交房怎么维权,希望能对你有所帮助。
开发商逾期交房怎么维权?如果遇到开发商逾期交房的情形,购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。
一是购房人行使合同解除权:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
认定开发商逾期交房,只需判断其是否在合同约定的交房期限内交房。如果交房期限届满,开发商未交房则属于逾期交房。如果逾期交房经过催告后三个月内仍然没有交房,那么此时购房者可以解除房屋买卖合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。...
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