房屋公摊面积是如何计算的
在绝大部分情况下，我们在买房时都会涉及公摊面积的计算。但是事实是很多人在买房前都不知道这个公摊面积的存在。那么，房屋公摊面积是如何计算的呢？今天法律快车小编将为大家解答。
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房屋公摊面积是如何计算的
在绝大部分情况下，我们在买房时都会涉及公摊面积的计算。但是事实是很多人在买房前都不知道这个公摊面积的存在。那么，房屋公摊面积是如何计算的呢？今天法律快车小编将为大家解答。
公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数；高层住宅比例大约25%。
1、套内建筑面积由以下三部分组成：
①套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套...
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房屋公摊面积如何计算
根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字〖2000〗369 号)：可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大部分：
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商品房买卖合同范本
商品房买卖司法解释
1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、...
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公摊面积如何计算
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》[1995-12-1]中，第九条 公用建筑面积计算原则：
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
公用建筑面积按以下方法计算：
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面...
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商品房的面积如何计算
商品房的总价一般是根据单价和商品房的面积进行计算的，而此时的面积是算上了小区部分公摊面积的，而实际可以使用的面积，自然不是房产证上面写的那么多。而对于购房者而言计算清楚商品房的面积也是很重要的，那到底要如何计算商品房的面积呢？
一、要如何计算商品房的面积
商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。
通常，按套内面积计价...
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商品房销售面积如何计算
商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内建筑面积是套内使用面积和套内墙体面积；公用建筑面积是公共设施用房和管理用房之建筑面积。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催...浏览全文 -
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房子公摊面积怎么算?
房子公摊面积的计算方法是：
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；
公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数）；
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
根据2021年实施的《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于...
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如何算房屋公摊面积？
根据有关规定，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间包括：1、仓库、机动车库、非机动车库、车道...
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征地拆迁房屋面积是如何计算的？
正文：以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件的记载为准。以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件的记载为准。浏览全文 -
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最新公摊面积的计算方法
核心提示：公摊面积如何计算？公摊面积时要注意哪些事项？计算拆迁费包括公摊面积吗？同一小区不同期房公摊面积相同吗？法律快车编辑在下文为您详细整理该规定的相关内容，仅供参考。
市面上的房屋买卖都是以建筑面积来说的。一般来说，房子的建筑面积由两部分组成，即套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积即所谓的公摊面积。套内建筑面积由三部分组成，即套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积再加阳台建筑...
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