没有商品房预售许可证可以售房吗
在房地产市场中，开发商将房屋建成的时候，想要出售的话，是需要满足一定的条件的。那么没有商品房预售许可证可以售房吗？下面由法律快车的小编在本文中为您介绍
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没有商品房预售许可证可以售房吗
在房地产市场中，开发商将房屋建成的时候，想要出售的话，是需要满足一定的条件的。那么没有商品房预售许可证可以售房吗？法律快车小编为你答疑解惑。
首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取...
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商品房预售许可证
在我们现实生活中，一些大型的合同都是需要备案的，比如说我们去购买商品房就需要准备合同的相关备案，这就涉及到许多手续和材料，许多人搞不清楚，给他们带来巨大的麻烦。下面就让法律快车小编为大家带来的商品房预售合同备案的手续和材料相关内容，一起来看看吧。一、商品房预售合同备案的手续和材料1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料：(1)商品房预售合同变更备...浏览全文 -
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商品房预售许可证
商品房预售许可证 商品房预售许可证( )房预售证第 号 (存 根) FOWARD SELL LICENCE FOR COMHODIFY HOUSE ┌────────┬─┐ │ 售房单位 │ │ ( )房 ├────────┼─┤预 RO．FTSZS │项目名称 ...浏览全文 -
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没有预售许可证的期房可以买吗
购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的。 首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。 其次，对购房者来说，其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预...浏览全文 -
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商品房没有预售许可证能买吗
商品房预售的时候，有些情况下会发现没有预售许可证。有的人可能会疑惑，商品房没有预售许可证能买吗？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。
其次，对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中...
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城市商品房预售管理办法
第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
第三条 本办法适用于城市商品房预售的管理。
第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;
省、自治区建设行政主管...
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商品房预售的法律规定
商品房预售是房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。预售商品房从合同成立到标的物交付需要较长的周期，而在这个周期中，由于承购人和开发商之间存在严重的“信息不对称”等多方面的原因，致使承购人承受了很大的风险。因此，国家加大对商品房预售干预的力度，对商品房预售的条件进行了较为严格的规范。商品房预售必须具备以下几个条件： 一、交付全部土地使用权...浏览全文 -
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商品房预售许可证规定
为什么要看开发商有没有商品房预售许可证，这是因为选择购买期房的话，则一定要对开发商的相关资质进行审查，其实是看五证，其中就包括了商品房预售许可证。对开发商来讲取得商品房预售许可证必须要符合一定的条件，究竟商品房预售许可证办理条件有哪些呢？一、商品房预售许可证办理条件有哪些为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在...浏览全文 -
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预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗
预售许可证过期的商品房买卖合同无效。因为法律规定，商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”才能销售期房。然后法律又规定了违反法律的行为无效，所以，预售许可证过期销售的期房违法，签订的合同无效。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三...浏览全文
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