商品房预售需要什么条件
开发商将楼栋建成，想要出售的话，是需要持有相关商品房预售许可证的。那么商品房预售需要什么条件呢？接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识，希望对大家有所帮助。
-
1、
商品房预售需要什么条件
商品房预售需要的条件是需要具备“五证”，包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。商品房经验收合格是指商品房竣工后经过各项验收，符合售卖的标准。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二...浏览全文 -
2、
商品房预售需要什么条件
开发商将楼栋建成，想要出售的话，是需要持有相关商品房预售许可证的。那么商品房预售需要什么条件呢？法律快车小编为你答疑解惑。
商品房预售需要什么条件：
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。
3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。
4、已确定施工进度和竣工交...
浏览全文 -
3、
商品房可以预售的条件是什么
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答商品房可以预售的条件是什么这个问题。
《城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：
1、商品房预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地出让金，并依法取得土地使用权证书。
2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确...
浏览全文 -
4、
商品房可以预售的条件是什么
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答商品房可以预售的条件是什么这个问题。
《城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：
1、商品房预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地出让金，并依法取得土地使用权证书。
2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确...
浏览全文 -
5、
商品房预售的条件是什么
在签订商品房的买卖合同之前都是会进行商品房预售合同的签订，商品房预售合同可能会存在没有效力的情况。所以下面为大家带来商品房预售合同效力如何认定的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。一、商品房预售合同效力如何认定1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房买卖合同纠纷解释...浏览全文 -
6、
什么是商品房预售的条件
商品房预售的条件为：
(1)预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书。主要为了确保预售商品房用地合法。
(2)预售人已经取得了该建设工程规划许可证。主要为了确保商品房预售规划手续合法。
推荐阅读：
(3)预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的关键条件，也是预售商品房...
浏览全文 -
7、
商品房预售需要什么条件
商品房预售需要的条件是需要具备“五证”，包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。商品房经验收合格是指商品房竣工后经过各项验收，符合售卖的标准。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二...浏览全文 -
8、
商品房预售需要什么条件
开发商将楼栋建成，想要出售的话，是需要持有相关商品房预售许可证的。那么商品房预售需要什么条件呢？法律快车小编为你答疑解惑。
商品房预售需要什么条件：
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。
3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。
4、已确定施工进度和竣工交...
浏览全文 -
9、
商品房预售许可证法律法规
在购买房屋的时候，相信我们都听说过商品房预售许可证，未建好之前出售需要办理的是预售许可证。那么商品房预售许可证法律法规是什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。
商品房预售许可证法律法规如下：
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到...
浏览全文
相关知识推荐
-
预售商品房的权利交付
预售商品房的权利交付预售商品房的权利交付是指预售合同当事人共同办理预售商品房的过户转让申请手续，预购
#房屋所有权 -
有知道什么是商品房预售么，预售的商品房能转让吗？预售合同转让的条件如下：1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让；不允许转让的不得转
上海律师
420人咨询过
去咨询 -
商品房预售应该具备哪五证
商品房预售应该具备的五证有：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》
房地产
-
商品房预售交易之法律性质再探讨
#房地产法论文 -
上海商品房预售应符合什么条件？
核心提示：在上海，商品房预售应符合什么条件?我国的《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条对此作出
#房地产 -
商品房预售和商品房买卖购买预售商品房可能会有以下风险：1、商品房预售广告和宣传资料可能会有夸大成分，造成实际交房与宣传或样
南充律师
142人咨询过
去咨询 -
商品房预售预售方应当具备什么条件
商品房预售预售方应当具备建设工程规划许可证，并且已经将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案；已交
房地产
-
关于预售商品房预售款征收你好，根据合同约定处理
南通律师
102人咨询过
去咨询 -
买的房子都是预售状态，也就是商品房预售，签完商品房预售合同想由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
抚顺律师
121人咨询过
去咨询 -
商品房预售,商品房预售一般是的
卞恒亮律师
37792人咨询过
去咨询 -
商品房预售,预售商品房延期我认为这属于不可抗力，开发商的理由是可以接受的。毕竟开发商还能够短信通知业主，相对于有些地方的开发商
郑晓旭律师
48028人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
#房地产法 -
商品房预售,咨询：商品房预售流程关于商品房预售流程： 房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可按照以下程序进行商品房预售
法律快车律师团队律师
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
#房地产法 -
商品房预售条件,商品房预售条件不可以，不过你还是咨询下房管局
法律快车律师团队律师
-
新房子已经装修好了。私人水电工正在寻找安装水电的设备。水电工法律分析：关于新房楼上漏水怎么起诉具体可以按以下处理。一、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状
临沧律师
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
#房地产法 -
新房子装修的时候总是加钱，怎样才能退款根据《合同法》、《民事诉讼法》规定，如果在房屋装修遇到相关纠纷问题，可以依据纠纷的具体属性，向法院提
广州律师
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
#房地产法 -
租房不签合同不交房租有什么问题吗？处理租房不签合同的方式是：可以敦促向出租方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件
南宁律师
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
#房地产法 -
父母亲的房子能加上儿子儿媳的名字吗？根据登记确定产权
百色律师
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
#房地产法 -
成都特殊工种提前退休的申请条件及办理流程的具体规定法律分析：特殊工种提前退休办理：（一）凡要求按特殊工种提前退休人员，每月10日前向所在单位递交提前退
内江法律问答顾问律师
-
想了解一下离婚了，户口怎么要从男方迁出法律分析：离婚时，您可以将户口迁出，也可以另立户口，甚至还可以不迁户口。户口迁移：离婚后可以将户口迁
哈尔滨法律问答顾问律师
-
关于北京六环路是否需要办理进京许可证的问题你好建议咨询你需要办理证件的主管部门的具体办理流程
唐山法律问答顾问律师
-
你们律师事务所在资中吗?你好，具体是什么情况呢
攀枝花法律问答顾问律师
