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不得进行房屋抵押的情形有哪些

法律快车官方整理

2021-07-09 13:49

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如今很多人在想要筹集资金时都会选择用自己居住的房子进行抵押，但实际上，很多房屋是不能用于抵押的。那么，不得进行房屋抵押的情形有哪些呢？法律快车小编为您解答。

不得进行房屋抵押的情形有哪些

1、

不得进行房屋抵押的情形有哪些

　　如今很多人在想要筹集资金时都会选择用自己居住的房子进行抵押，但实际上，很多房屋是不能用于抵押的。那么，不得进行房屋抵押的情形有哪些呢？法律快车小编为您解答。
　　1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。
　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经...

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2、

哪些情形房屋不得出租

依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
（1）未依法取得房屋所有权证件的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
（3）共有房屋未取得共有人同意的；
（4）房屋权属有异议的；
（5）属于违法建筑的；
（6）不符合安全标准的；
（7）房屋已抵押，未经抵押权人同意的；
（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（9）有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

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3、

房屋不得出租的情形有哪些？

　　有下列情形之一的房屋不得出租:
　　(一)末依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;
　　(二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的;
　　(三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;
　　(四)被鉴定为危险房屋的;
　　(五)法律、法规规定不得出租的其他情形

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4、

不得设定抵押的房地产有哪些呢

不得设定抵押的不动产有：
1、土地所有权。
2、集体所有的土地使用权。
3、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。...

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5、

房地产不得设定抵押的情形

下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产；
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产；
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
(六)依法不得抵押的其他房地产。

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6、

不得进行房屋抵押的情形有哪些

　　如今很多人在想要筹集资金时都会选择用自己居住的房子进行抵押，但实际上，很多房屋是不能用于抵押的。那么，不得进行房屋抵押的情形有哪些呢？法律快车小编为您解答。
　　1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。
　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经...

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7、

房地产融资方式有哪些

债务融资是指通过银行或非银行金融机构贷款或发行债券等方式融入资金。具体来说，企业进行债务融资的方式有哪些呢?怎么进行债务融资呢?一、企业进行债务融资的方式有哪些?1、银行信贷银行信贷是企业最重要的一项债务资金来源，在大多数情况下，银行也是债权人参与公司治理的主要代表，有能力对企业进行干涉和对债权资产进行保护。但是债务人存在道德风险，并且由于银行不能对其债权资产及时准确地做出价值评估而难以得到有效的...

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