商品房退房有哪些条件
在我们购买完商品房之后，可能会遇到开发商以各种各样的理由延迟交房，就会想要退房。那么商品房退房有哪些条件呢？法律快车小编为你答疑解惑。
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商品房退房有哪些条件
在我们购买完商品房之后，可能会遇到开发商以各种各样的理由延迟交房，就会想要退房。那么商品房退房有哪些条件呢？法律快车小编为你答疑解惑。
(一)购房合同无效
根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：
1、开发商无权处分该房产
主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有...
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期房退房的条件有哪些
期房与商品房不同的点，就在于期房是还未建成的房产的，而正是因为这一点，期房在购买之后也还是可以进行退房的，但是要符合期房退房的相关条件才可以进行，那么今天就跟法律快车小编一起来看看期房退房的条件有哪些以及相关问题的解答是怎样吧！
一、期房退房的条件有哪些(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容，如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要...
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商品房交房条件有哪些
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。那么商品房交房条件有哪些呢？
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：
1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当...
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期房和现房的区别有哪些
随着社会经济的迅速增长，人们对住房的要求也越来越高。房地产开发商也因此出现了期房这么一个说法，期房就是开发商在建，还没有竣工的房子。人们只是从开发商那里获得了一个土地上开发使用权。那么在期房尚未交付的时候，我们可以进行买卖吗？期房未交付买卖程序是什么呢？一、期房未交付买卖程序1、支付房款或与征得开发商同意如果房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征...浏览全文 -
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商品房交房条件有哪些
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。那么商品房交房条件有哪些呢？
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：
1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当...
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商品房交房条件有哪些
当开发商给购房者发出入住通知单后，购房者接到了，就可以进入到交房这一程序了，开发商肯定要符合国家规定的交房条件才行。那么，商品房交房条件有哪些?下面小编为大家整理了交房条件的相关知识，希望能帮到大家。
商品房交房条件有哪些?
为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：
(一)工程的基本情况，包括项目名称...
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现房和期房的区别是什么
现房和期房的区别：1、现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋；2、期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供预售的...浏览全文 -
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期房和现房有那些区别特点
甲方：买现房安心浙江大学经济学院博士苏振华：购房者在买房时，对房产的真实信息其实并没有真正掌握，如果事后发现开发
商进行了虚假宣传，而这时购房者已经支付了全部的房款，事实上购房者就处于了绝对的不利地位。明察888：现房好，当时有毛病就知道了，不像期房，先交了定金，几年后才知道它有毛病。变色龙12：买现房的好处是当时可以察看，什么漏雨问题，少不少阳台都可以知道了。开发商承诺的都很好，
可是有一部分开发商...
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按揭房可以退房的条件是什么
按揭房可以退房的条件如下：
1、出现不可抗力，导致合同无法履行；
2、对方在催告后的合理期限内延迟交房；
3、房屋出现主体结构质量问题，不能交付；
4、开发商在合同订立后将房屋转卖给第三人；
5、法律规定的其它条件。
以上条件，满足其一即可退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，...
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