抵押权预告登记的法律效力
一般有人来借钱，为了防止债务人以后不还款，不能要回借款，所以很多人会要求债务人拿出一些东西作为抵押，并且签订好抵押合同。那么抵押权预告登记的法律效力是？接下来法律快车小编就为您整理了这方面的知识，欢迎阅读。
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抵押权预告登记的法律效力
说起抵押权人，很多人都觉得很熟悉，抵押权人是指当债务人不履行还款义务时抵押物优先受偿的人。那么抵押权预告登记的法律效力是什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。
1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。
2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，或称之为“次抵押权”，其效力弱于抵押、保证、质押、留置...
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房屋预告抵押登记有法律效力吗
房屋预告登记有法律效力，预告登记就是指网签，网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。商品房预售，开发商企业应当与成狗人签订商品房预售合同后30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起3...浏览全文 -
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抵押合同无效抵押权是否有效
一般有人来借钱，为了防止债务人以后不还款，不能要回借款，所以很多人会要求债务人拿出一些东西作为抵押，并且签订好抵押合同。那么如果抵押合同无效抵押权是否有效？如果抵押合同无效，抵押权也是不生效的。下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。
一、抵押合同无效抵押权是否有效抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是...
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抵押权预告登记的法律效力
说起抵押权人，很多人都觉得很熟悉，抵押权人是指当债务人不履行还款义务时抵押物优先受偿的人。那么抵押权预告登记的法律效力是什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。
1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。
2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，或称之为“次抵押权”，其效力弱于抵押、保证、质押、留置...
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抵押权的效力及其实现
所谓抵押权的效力，是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力，而法定抵押权的效力，关键是优先受偿的效力。法定抵押权优先受偿的效力，是指建设工程竣工验收合格之后，发包人未按约定支付价款，承包人可以与发包人协议或请求人民法院以该工程折价、拍卖的价款受偿，实践中应注意以下几点：
1、优先受偿的效力及于该工程的约...
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不动产抵押权的设立条件
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为，那么，不动产抵押权的设立条件有哪些？很多人都不清楚。下面法律快车小编为您详细解答。
不动产抵押设立要件主要包括：
①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；
②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不...
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抵押权设立登记和抵押权变更登记
抵押权设立登记和抵押权变更登记
抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。
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2011最新购房合同范本
抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。
抵押权的变更登...
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预告登记和期房抵押登记
一、预售登记制度
关于商品房预售登记制度，《城市房地产管理法》第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级人民政府房产管理部门和土地部门登记备案。2001年8月15日，建设部发布了《城市商品房预售管理办法》。该《办法》第10条第1款规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30天内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和...
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