不动产登记的法律效力为:在没有征得预告登记人的同意,如果出卖人再次对该不动产进行处分,并不会产生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。法律快车小编收集整理了相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
所谓不动产物权登记,即不动产物权的各种变动在不动产所在地的专门机关所设立的不动产登记簿上予以记载的事实。不动产登记在法律上包括两种含义:1、不动产登记机关依法定程序对不动产进行的记录与注销的活动。2、已经进行记录,或者未记录的事实状态。我国民法通则及相关的部门法、行政法规和有关司法解释所说的登记,主要是第二层含义。
一、不动产物权的概念、种类
统览各国立法,由于社会经济状况和民族文化的差异...
不动产抵押登记及其效力分析
《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五...
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根据我国法律规定,预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。
根据《物权法》第20条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
《房屋登记办法》第68条规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。该条...
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不动产预告登记制度述略
房屋等具有较大价值的财产往往能对人们的生活产生相当重要的影响。为保证其权利变动的有序性和安全性,法律设立了一系列不动产的登记制度,作为向社会公众公示不动产权利状况的手段。其中,不动产的预告登记在我国是一项较为晚近的制度。目前,《上海市房地产登记条例》在该项制度的设立上做出了有益的尝试。
预告登记制度的主要意义在于,为保全不动产请求权而将此项权利...
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