租赁合同履行过程中,租客有可能会拖欠租金,房东通过采用停水、停电的方法应对租客拖欠租金的违约行为。但是,房东通过停水、停电的方法应对,是否构成违约呢?不交房租是否可以停水电?请继续阅读以下由法律快车小编为大家仔细归纳整理的相关知识,希望对大家有所帮助。
不交房租是否可以停水电 承租人未按时交纳租金,业主或物业管理处有没有权利停水停电,或在承租人未搬走的情况下,以换锁的方式来收回房屋。律师提醒大家,此种情况是一种过激行为,不受法律保护。
迟交房租被停水电换锁
近日,吴小姐打本报报料热线2639990反映,自己通过海怡大厦物业管理处租了一套海怡大厦房屋,可是住了两个月后,每天早晨不到6点钟,旁边的建筑工地施工的噪音吵得她没法安睡,吴小姐把情...
尽管已经入住一年时间,业主任先生总觉得有股闷气一直无法消解,这来自入住时物业收取的一项电梯运料费。在物业看来这是一个维护业主利益的义举,避免电梯受损和高额吊装运费。但任先生和周围的邻居却认为这是强迫性“乱收费”。从这一纠纷推演而来的是,目前业主对小区多种收费项目的不解和不满。
投诉:不交费停供水电?
“物业太霸道了,如果不交这笔钱就切断水电供应。 ”业主任先生家住甘井子区华龙南园,虽然已经...
如果物业擅自给业主停电停水,可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业。因为物业公司并没有擅自停水、停电的权利。
根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收...
可能是小区物业管理混乱或者是业主由于各种原因不交纳物业费,小区物业威胁业主若不交物业费将停水停电,这种现象常有发生,那么,业主不交物业费,物业有权停水停电么?这种行为该怎么判定?
物业管理公司是否有权采取停水停电的措施,首先要了解有关的法律关系。
一方面业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系,依照双方签订的物业服务合同的约定,业主有接受物业管理公司提供服务的权利,同时承担支付物业管...
房屋租赁合同上写着“出租方有权对租赁房屋内的物品行使处置权”,那么租客不交租金,房东可以将其财物扣留吗?答案是不能的,因为租赁合同在法律上并没有留置权,如果没有留置权,出租人该怎么保障自己的权利呢?法律快车的小编将为您详细介绍。
租客不交租金可以扣留财物吗?
房屋租赁合同的一方是自然人的,出租人没有留置权,因此不交租金不能扣留财物。理由如下:
1、留置权是一种法定...
房客不交房租,不退押金让他走是否可以要看情况。如果合同中约定的押金具有违约金或者担保性质的,并且押金的数额合理的,房东可以在合理期限内催告房客搬走。否则的话,需要退还押金,但可以请求房客承担相应的违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
法律依据:
《民法典》第七...
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