二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。下面就有法律快车小编为您整理关于二手房买卖可以避税吗的相关内容。
二手房买卖 避税
二手房交易须缴纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。其中营业税是新增加的,在“先税后证”的压力下,销售5年以内的房屋也难逃个人所得税这一关,致使交易成本大大加重。然而,“上有政策,下有对策”,有的房地产中介还是从中找到了可钻的空子,各种避税高招也悄然诞生了。
“避税高招”听上去有理&ldq...
6月1日起全额征收营业税,8月1日开始强征个税,近期一系列针对二手房交易的税收政策实施,令那些购房不足5年便打算将房屋转让的房主感觉很“亏”。由于赠予的住宅可以免征上述税费,在利益的驱使下,不少二手房转让中的买卖双方开始达成默契,以赠予的方式进行交易过户,从而达到避税的目的。然而,赠予的“买卖”真划算吗?律师提醒,冒充亲戚朋友办理公证的赠予双方将面临...
近日,莲前工商所12315工作人员连续受理了两起购买二手房的纠纷。由于消费者或轻信中介许诺,或草率签订合同,因此,消费者的损失只有部分得到挽回。
高先生经西林路一房屋中介公司推荐,看中了一套二手房后,中介即要其交纳所谓“意向金”4000元,见他还在犹豫,便说这是为防被他人买走,并明确告知“意向金”未转为合同订金之前可以全数退回。可当高先生签订合同后才发...
核心内容:在进一步明确征收个人转让住房的个人所得税后,许多业主担忧自己出售房屋的收益将会大打折扣。正是由于房屋性质的不同,交纳税费的金额便不同,于是各大中介机构的销售电话变成咨询热线。下面,法律快车小编对出售商品房、已购公房、经济适用房时纳税情况分别进行详解。
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核心内容:在二手房交易过程中,涉及买卖双方权利义务的约定对各方来说尤其重要。往往在房交易过程中,二手房交易最容易经常出现纠纷,大部分原因是房东隐瞒或未明确相关信息造成的。下面由法律快车的小编为您介绍购房时需要注意的陷阱,希望对您有所帮助。
对购房者而言,一旦陷入购房陷阱,将苦不堪言,如何规避购房风险,无疑是非常重要的。购房陷阱主要包括以下几个方面:
一、产权状况陷阱
定金协议或买卖合同签...
目前二手住宅在交易过程中涉及的税费有契税、营业税和个人所得税。在2011年1月27日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,营业税即附加税率为5.6%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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近年来,房价不断的上涨,越来越多的人选择购买二手房,当事人购买后一定要办理过户手续,否则即使支付了房款,该二手房都还是不是自己的。那么,作为购房者需要了解一下现在二手房产权过户风险有哪些。以下由法律快车小编为您介绍一下。
现在二手房产权过户风险的具体内容如下:
一、二手房产权过户风险包括卖方是否有产权证或预售许可证
购买期房的购房者,要看预售该期房的卖方是否有所出售商品房的预售许可证。只...
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