二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么二手房买卖要交哪些税费?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
房产性质
购买年限
是否属于家庭唯一住房
出售方缴纳税费明细
购买方缴纳税费明细
营业税
个人所得税
土地增值税
合同印花税
交易手续费
契税
合同印花税
交易手续费
普通住宅
2年以内
无区别
5.55%(境外人士5.05%)
全额1%或差额20%
暂免
暂免
暂免
首次购买90平方米一下的为1%;不符合上述条件的为1.5%
暂免
暂免
2年以上5年以下
是
暂免
暂免
暂免
暂免
暂免
同上
暂免
日常中,在房屋的买卖过程中,无论是新房还是二手房都是需要向国家缴纳一定量的税费。由于二手房屋的买卖涉及到的税费比较多,也比较复杂,很多人对此都有疑问。那么,二手房屋买卖上需要交哪些税费呢?这些税费又是如何计算的呢?下面就跟着法律快车小编一起来了解下吧。
一、二手房屋买卖要交哪些税费
契税
(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买...
今年财政部和国家税务总局发布通知调整了个人住房转让营业税政策。现在打算出卖一套房子,那么应该怎么交税费?出售二手房需要缴纳的税费有营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等等。法律快车为您一一介绍。
根据相关规定,目前各类二手房交易税费共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税三类。
根据财政...
8月1日起,二手房转让需缴纳20%的个人所得税,此事引起市民广泛关注。昨日,本报“民生热线室”特邀省地税局所得税管理处副处长董天学,就二手房转让相关问题向读者给予解答。 二手房交易 个税谁买单
丁女士:二手房交易是买房者还是卖房者缴纳个人所得税?
答:二手房交易由卖房者缴纳个人所得税。
唐女士:听说住了5年以上的房子在出售时不需要...
现在的房价太高了,很多人会退而求其次购买二手房,二手房的购买跟新商品房的流程是有一点差异的。那么二手房买卖流程是什么?二手房买卖有哪些费用?二手房买卖中的注意事项有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、二手房买卖流程是什么二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存...
由于现在很多人经济实力低,很多人会选择购买二手房。购买二手房需要交税。那么,购买二手房要交哪些税呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
二手房税费注意事项:
一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积...
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