二手房使用年限如何计算
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。。那么二手房使用年限如何计算?下面由法律快车小编为您详细介绍相关知识。
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二手房的使用年限如何计算
一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国...
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二手房的使用年限如何计算？
一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
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(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业...
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二手房的使用年限是怎么计算的？
一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国城镇...浏览全文 -
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二手房贷款年限是多久
个人住房公积金贷款期限为多长？个人住房公积金贷款可贷额度如何确定？个人住房公积金贷款最长年限不超过30年（若购买二手住房则最长期限为15年），且贷款最长的年限不超过借款人法定离休或退休年限后的5年。1.公积金贷款限额：每户家庭最高可贷额度，目前为13万元（其中公积金贷款10万元，补充公积金贷款3万元）；2.贷款成数：最高不得超过房价的80%（若购买二手房不得超过交易价或评价的70%）；3.按公积金...浏览全文 -
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二手房产权的年限如何计算
我们知道现在开发商购买一个地方的使用权，对于这一土地使用权是有期限的，因而对于土地上建设的房屋也会有所年限，那么房屋所有人将房屋进行二次转卖，就是我们常说的二手房交易，像是这样的一种房屋买卖，我们应该怎么计算房屋的年限呢？接下来就跟随法律快车小编一同来了解二手房产权的年限如何计算。
一、二手房产权的年限如何计算国家规定商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。国家...
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二手房交易税费计算标准是什么
关于二手房买卖的税费问题，我国《税收征收管理法》没有明确规定，具体如何计算，全国各地标准不一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释。
一、购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之一点五；商用住房或大于一百四十四平米的税率，为百分之三；交易服务费：为建筑面积每平方米三元；交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五；产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家...
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二手房交易税费计算标准是什么
随着房产市场的日渐火爆，越来越多的人选择购买二手房，手续简单又舒适，何乐而不为。那么新二手房交易税费怎么计算呢，法律快车小编为你答疑解惑。新二手房交易税费怎么计算：契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140...浏览全文 -
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二手房的按揭贷款年限是多久
在我们日常生活中对于二手房的按揭贷款年限来说，一些人可能是不太熟悉的。我们都知道任何事情都是有时间限制的，那么，二手房的按揭贷款年限是多久呢？我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你了解与它相关的法律规定。下面，请看详细介绍。
一、二手房的按揭贷款年限是多久
一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：
１、二手房房龄和贷款年限之和不能超过３０年；
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二手房产权年限怎么算
二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化...
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二手房贷款年限,二手房使用年限房产证上有使用年限的，你买的就是上面余下的年限。
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二手房贷款年限,二手房的使用年限问题你的理解是正确的。
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