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房改房产权

法律快车官方整理

2021-09-26 09:40

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房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。那么房改房产权?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。

房改房产权

1、

房改房产权多少年

　　我们日常生活中，每个人都向拥有一套自己的住房，我们所说的房改房就是住房制度改革中单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋。那么，房改房产权多少年？下面法律快车小编为您解答。
　　其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。
　　第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的土地使用证上已经标注了它的产...

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2、

集资房产权多少年

　　集资房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以较低的价格转让给内部职工的。那么集资房产权多少年呢？法律快车小编为你答疑解惑。
　　单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。...

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3、

房改房产权年限

　　随着房价的日益上涨，现今越来越多的居民可以住进房改房，那么房改房产权年限是多久呢？下面法律快车小编为你解答。
　　1、在《房屋权证》上，没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是经出让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限。具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。
　　2、土地证没有年限，说明该房改房的地还是划拨土地。当房改房转让时，要交土地出让金和土地收益金后，房改房的性质才能...

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4、

集资房和商品房的区别

集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。
　　职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的产权权属，按出资比例确定。也就是说，个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的，拥有全部产权;个人部分出资的，拥有部分产...

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5、

存量房二手房产权过户费用

【存量房二手房产权过户费用】
序号
缴费项目
收费标准
纳税、费
义务人
住宅
非住宅
1
交易手续费
5元/㎡
11元/㎡
交易双方各半
2
交易印花税
0.005%
0.005%
交易双方
3
土地收益金
划拨土地缴纳
出让方
4
个人所得税
1%、20%
/
出让方
5
营业税
5.8%
差额征收5.8%
出让方
6

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