房屋评估价的方法
成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，那么房屋评估价的方法？法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!
-
1、
房屋估价的方法
市县人民政府或者其授权的部门应当根据当地房地产交易价格，至少每年定期公布一次不同区域、不同用途、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价格。
拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的状况进行。
拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。
浏览全文 -
2、
房产价格评估的原则和方法
一、评估机构在评估时应坚持公开、公平、公正的原则；
二、评估应以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础；
三、适当参考当地市场行情和市场价格。
浏览全文 -
3、
拆迁房屋估价方法
拆迁房屋估价方法
科学实用的估价方法，必须具备两个条件：既有科学的理论依据，又能反映现实交易行为。因此，房地产价格通常可以从如下三个途径来求取：1．参照类似房地产近期的市场交易价格；2．参照重新建造类似房地产所需要的费用；3．依据该房地产的收益能力大小来衡量其价值。
由此形成了房地产估价的三大基本方法，即：’市场比较法、成本法和收益法。除此之外还有一些其他方法，如假设开发法、路线价法、长...
浏览全文 -
4、
房屋拆迁补偿价格评估的标准
在现在随着城市建设的脚步不断前进，很多老房子和破旧的房子逐渐被淘汰，那么，在对房屋拆迁时，对屋子的主人要如何进行补偿，可能很多人不知道对拆迁房屋的补偿评估是怎样的。接下来由法律快车的小编带你了解关于房屋拆迁补偿价格评估的标准的内容。
一、房屋拆迁的补偿评估
因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%
因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损失超过5...
浏览全文 -
5、
如何对房产进行成本评估
成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和应纳税金，来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。
成本估价法的运用范Χ有时比市场比较法还要广泛，特别适用于市场狭小、无法运用市场比较法进行估价的房地产的估价。购房者运用这一方法，可以“挤出”卖方不合理的利润，达到降低房价的目的。
成本估价法...
浏览全文 -
6、
公租房拆迁补偿标准是怎样的
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：朱瑞雷，以下为大家解答“公租房拆迁补偿标准是怎样的”这个问题。
这里首先要明确两个概念，公租房和公房并不是一回事，是两种不同性质的房屋。
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。 公租房也称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门...
浏览全文 -
7、
拆迁补偿标准是怎样的
在我国，微型企业数量众多，在城市拆迁过程中，很多微型企业面临搬迁。微型企业拆迁所获得的补偿费对微型企业主来说，其关系着企业以后的事业发展。那么微型企业征地拆迁的补偿标准是什么？下面我们一起通过这篇文章具体了解下。一、微型企业征地拆迁的补偿标准《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的...浏览全文 -
8、
拆迁房屋补偿标准是怎么规定的
拆迁房屋的补偿标准，国家未做统一。但国家规定了房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。法律依据;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成...浏览全文 -
9、
拆迁厂房评估方法和补偿标准
企业拆迁补偿包括：
1、厂房价值补偿以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；
2、搬迁费用补偿；
3、基于拆迁政策发生的奖励费用；
4、对停产停业损失的补偿。
法律依据;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当...浏览全文
相关知识推荐
-
拆迁房屋估价的方法有哪些
重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求5
#拆迁安置 -
怎么评估房屋价值，找谁做评估。您好，可以委托评估机构评估
宁德律师
423人咨询过
去咨询 -
拆迁厂房评估方法和补偿标准
拆迁厂房评估方法是：共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、厂房的价值进行评估。补偿标准是：依法补偿替代土地的价差损失、
房地产
-
房屋拆迁的补偿方式
如今，出于国家建设或者城市建设的需要，比如整顿市容或者改善环境，有时候就需要对一些现存的房屋进行拆迁
#房地产法 -
二手房估价的方法
买卖房屋大家最关注的因素就是价格，与新房的明码标价不同，二手房的价格受很多主观和客观因素的影响，价格
#二手房买卖须知 -
房屋评估费，房屋房产评估费怎么算？您好需要根据鉴定机构评定收费标准缴纳
吴中律师
40639人咨询过
去咨询 -
拆迁房屋估价的方法有哪些
拆迁房屋估价的方法有：对征收房屋价值的评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果还有异议的，可以
房地产
-
房地产价格评估方法
核心内容：在评估房地产价格的时候，人们会自觉或不自觉地将这项房地产和它周边的房地产价格作一比较，如果
#房地产评估 -
房屋评估标准，房屋评估价格如何算依据相关法律的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确
兰州法律问答顾问律师
280人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
#房地产法 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
#房地产法 -
房东退房时不退还押金，我该怎么办？1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。2、房屋租赁合同中对违约金没有约
乐山律师
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
#房地产法 -
签订租房合同，住三天不想租怎么办？您好，既然签订的有合同，就可以起诉对方违约。
常州律师
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
#房地产法 -
其他人使用我的身份证入住酒店法律分析：用别人的身份证住酒店的，属于冒用他人身份证，是犯法的。法律依据：《中华人民共和国居民身份证
伊犁州律师
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
#房地产法 -
电动四轮车能否停放在公共停车位？法律分析：根据我国法律规定，车辆应该在指定地点停放，不能阻碍车辆和行人通行。违章停车就是没有在规定的
唐山律师
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
#房地产法 -
父母去警察局找自己的子女的住址，警察会给查吗？一般情况下，警察不会直接给父母提供子女的住址信息。除非父母能证明有合法的权益或紧急情况。当发现父母通
广州法律问答顾问律师
-
我遇到了侵权要判断一个行为是否构成侵权行为，首先需考虑其是否满足侵权行为的要素。根据《民法典》规定，侵权行为包括
杭州法律问答顾问律师
-
14岁无监护人可以住酒店吗14岁无监护人一般不能单独住酒店。未成年入住酒店需监护人陪同。若酒店允许无监护人陪同的未成年入住，可
西安法律问答顾问律师
-
其他地方可以在义乌领结婚证吗？异地一般能领结婚证。根据相关法律规定，男女双方满足登记结婚条件的，应当共同到一方当事人常住户口所在地
舟山法律问答顾问律师
