房屋是一笔较大的财产,人们常常会拿房产进行交易,交易的过程必须符合法律规定,否则可能会有损失,有的时候,双方进行对房屋买卖进行约定,可以进行房屋预告登记,那么房屋预告登记该怎么做?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
房屋预告登记后,房屋产权并不会因此归于买受人。在办理了房产登记,领取产权证书后,归买受人。
根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登...
《物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”
【案例】
2010年10月3日,李某通过签订《商品房买卖合同》,从一家房地产公司购得A栋1单元4-2号房屋,并支付了部分房款,但未搬入居住及办理房屋产权手续。2011年...
购房者终于有了预告登记这把“保护伞”,购房者可以通过登记,避免自己看中的房子被房东抬价卖给第三人。市住房保障和房屋管理局有关负责人昨天对《上海市房地产登记技术规定》作进一步解读。该《技术规定》是上月起正式实施的《上海市房地产登记条例》配套操作文件。
预告登记防加价转卖
在实际的房屋买卖过程中往往存在这种情形:如果卖方发觉房价正往上走,就会想要提价,你不接受就卖给别人...
预告登记费也叫抵押登记费。那么关于预告登记费会不会有规定在某些条件下不用交呢?法律快车小编向您讲解关于预告登记费可以不交吗的问题。
在办理预购商品房抵押权预告登记时,按法律所规定的需要缴纳的费用必须交齐才能办理。
需要缴纳的费用有:房地产抵押登记费:住房房屋登记收费标准:60元/件;非住房房屋登记收费标准:400元/件;经济适用房减半收取。房地产抵押手续费:按照贷款额的0.08%收取。注销...
房屋预告登记后,房屋产权并不会因此归于买受人。在办理了房产登记,领取产权证书后,归买受人。
根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登...
浅析房屋预告登记制度 《物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”这是我国首次以立法的形式确认了不动产预告登记制度,可谓是立法的一大进步。2008年7月1日实施的《房屋登记办法》有关条款也相应规定了预告登记、预告登记转...
说起抵押权人,很多人都觉得很熟悉,抵押权人是指当债务人不履行还款义务时抵押物优先受偿的人。那么抵押权预告登记的法律效力是什么呢,法律快车小编为你答疑解惑。
1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力。
2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权,或称之为“次抵押权”,其效力弱于抵押、保证、质押、留置...
购房过程中并不是必须要办理预告登记。当事人可以根据合同约定办理预告登记。
根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
法律依据:...
在为了保障实现房屋的物权,可以进行预告登记。那么问题来了,如何取消房屋预告登记呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
《中华人民共和国物权法》
第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月...
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