不动产也就是我们所谓的房产的,对于不动产在获得之后就是需要进行相应的登记的,不动产登记的进行就是需要相应的所有人前往登记单位的。那么房屋预告登记有哪些条件?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
核心内容:什么房屋预告登记?符合什么条件才可以申请房屋预告登记?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍有关预告登记的相关内容。
【内容提要】
一、什么是预告登记
二、预告登记需要符合什么条件
正文:
预告登记的概念
预告登记作为一种将请求权(债权)物权化的特定方式,对防范一房二卖产生纠纷、培养交易诚信机制有重要的现实意义。目前,《上海市房地产登记条例》在不动产的预告登记的设立上作了有...
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》(上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编)
律师提示预告登记是相对于正式登记而言的一种预备性房地产登记,目的是为满足当事人保全房地产登记顺位的需求,防止商品房预售中存在的“一房多售”不规范行为出现。预购商品房申请预告登记的,申请人应当是商品房预售合同双方当事人。 预购商品房的预告登记申请人应是商品房预售合同的双方当事人,需提交...
预告登记费也叫抵押登记费。那么关于预告登记费会不会有规定在某些条件下不用交呢?法律快车小编向您讲解关于预告登记费可以不交吗的问题。
在办理预购商品房抵押权预告登记时,按法律所规定的需要缴纳的费用必须交齐才能办理。
需要缴纳的费用有:房地产抵押登记费:住房房屋登记收费标准:60元/件;非住房房屋登记收费标准:400元/件;经济适用房减半收取。房地产抵押手续费:按照贷款额的0.08%收取。注销...
房屋权属登记的种类有哪些?
1、总登记:总登记是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。登记机关认为需要时,经县级以上地方人民政府批准,可以对本行政区内的房屋权属证书进行验证或者换证。
2、初始登记:新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内登记机关申请房屋所有权初始登记,并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证...
不动产也就是我们所谓的房产的,对于不动产在获得之后就是需要进行相应的登记的,不动产登记的进行就是需要相应的所有人前往登记单位的。下面就让法律快车小编为大家带来办理不动产登记需要什么资料的相关内容,一起来看看吧。
一、办理不动产登记需要什么资料不动产所有权初始登记申请资料,以正常的商品房为例。1、登记申请书,原件;2、申请人的身份证明,原件和复印件;3、国有土地使用证,原件和复印件;4、建...
如今在房屋登记实务中,由于大多数购房人只能在将来房屋建设完毕且开发商完成初始登记之后方能提出物权转移申请,但许多购房人因为存在以贷款筹集房款的现实需要,贷款银行同时需要保障其抵押权设立请求权,故而预售商品房抵押预告登记已经相当广泛。那么预告抵押登记效力是什么?让我们带着这些疑问,来看看下面由法律快车的小编为大家带来预告抵押登记效力是什么的详细内容吧。
一、预告抵押登记效力是什么
1、预告登...
好容易买到了一套房子,结果搬进去住了不久遇到了没有想到的结果——房子因为开发商借款纠纷而被查封。这种情况下,买房人和房子未来该在哪里呢?日前,本报客座律师米华荣就讲述了这样一起发生在外市的典型案例。YDM阿拉丁网站管理系统
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取消房屋预告登记需要预告登记当事人解除房屋交易合同或者自能够进行不动产登记之日起九十日内放弃申请登记、注销预告登记,债权
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