购买二手房该怎么验房
房屋本身的状况首先是房龄，二手房都会有一定的房龄，在银行审核二手房房贷的时候，房龄是个重要的参考指标，一般是房龄越长获得贷款的难度越大，数额越低。那么购买二手房该怎么验房？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
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购买二手房时该如何审查
二手房买卖过程中，容易产生各种纠纷，因此购房者买二手房的时候要对二手房进行审查。审查二手房的房屋权利状况、审查二手房的权属证明及相关文件、双方主体资格审查、优先购买权审查等。接下来法律快车小编为您一一介绍。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。由于交易产品属性的多样化，使得二...
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二手房验房应把好关
核心内容：买房者验房一般只是检查水、电、钥匙、橱窗等配套设施。然而二手房收房更应严格把关，稍有不慎易引发纠纷及后遗症。那么二手房该如何收房呢？怎样把好关呢？下面法律快车小编为您介绍。
首先设施设备细清点
房屋本身的状况首先是房龄，二手房都会有一定的房龄，在银行审核二手房房贷的时候，房龄是个重要的参考指标，一般是房龄越长获得贷款的难度越大，数额越低。
如果购买的二手房被上家装修和使用过，在...
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如何购买二手房
“二手房”通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为“二手房”。
购买二手房要查明下列事项
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还...
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购买二手房怎样贷款?
申请二手房按揭贷款须提交的资料： 1、买卖双方提交的资料： 买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；买卖双方签订的《购房意向书》。 2、购房人（借款人）提交的资料：收入证明（单位收入证明， 并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明）；身份证和户口簿及婚姻状况证明；配偶身份证；若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和...浏览全文 -
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二手房过户契税怎么算
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。那么对于契税有哪些征收类型呢？一、契税分类1、是按成交价格计算。成...浏览全文 -
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二手房买卖如何撤销网签
二手房买卖，在近些年来成为了社会上的焦点问题。因为房价的高涨，普通商品房的价格已经远远超过了一般的工薪阶层的承受能力，所以很多人都选择购买二手房。那么在二手房买卖里，怎么撤销网签呢？下面就让法律快车小编为大家带来二手房买卖如何撤销网签的相关内容，一起来看看吧。
一、二手房买卖如何撤销网签二手房买卖撤销网签的具体办理程序如下：
1、当事人填写注销申请：
通过服务窗口签约的，当事人填写《...
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二手房契税应该怎么算
很多人都知道购房要交很多税费，二手房也是，但是二手房税费跟新房还是有差别的。那么为了让大家能够详细了解二手房契税应该怎么算的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、二手房契税应该怎么算1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税；
2、对个人购买家庭第二套改善性...
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二手房买卖合同怎么签订
在生活中由于房价不断的上涨，越来越多的人选择购买二手房，在购买小产权二手房的时候需要和卖方签订二手房产权买卖合同。那么，作为购房者需要了解一下签订小产权二手房买卖合同要注意什么。以下为您介绍一下。我们在签订二手房产权买卖合同要注意的事项如下：一、签订二手房产权买卖合同要注意房屋产权是否明晰有些二手房产权有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订二...浏览全文 -
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购买二手房可以贷款吗
核心提示：二手房公积金能否贷款要具体参考当地的政策规定。例如江西宜昌购买二手房公积金贷款的办理条件规定了多项，其中包括主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。具体内容由法律快车编辑为您介绍。买二手房可以用公积金贷款吗？(一)宜昌买二手房、拍卖房公积金贷款条件1、《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)已全部过户至借款人名下，且所购房...浏览全文
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