公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。下面由法律快车的小编在本文详解离婚时公房分割方法的相关知识。
一、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的分割方法对于由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,人民法院应当认定为夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所...
离婚时公房的分割 根据现行的法律法规,离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。 公房的分割 公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割承租公房使用权的问题做了...
离婚时购买成产权的公房分割方法
购买成产权的公房一般情况也称之为售后公房。是指房屋由单位作为福利分房分配给职工居住,根据房改政策把原来的使用权变为产权的房屋。其与一般商品房一样,都属于公民的私有财产。
根据《婚姻法司法解释(二)》第十九条规定,夫妻一方婚前承租的公房,婚后以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。但是,在婚姻关系存续期间,以共同财产出资,将原有的公房使用权转为...
离婚并不是一定要进行诉讼离婚的,大多数人采取的都是登记离婚。登记离婚的房产分割方法不同于诉讼离婚,诉讼离婚是由法院进行判决的,那么登记离婚房产分割该采取什么方法呢。下面就让法律快车小编为大家带来登记离婚房产分割方法的相关内容,一起来看看吧。
一、登记离婚房产分割方法1、婚前一方支付全部房款,并取得房产证。此情形下,无论婚前还是婚后取得房产证,该房产都归属于付款方的个人财产,另一方无权要求...
相关知识推荐
离婚了,公房归谁
离婚了,公房归谁租住公有住房的夫妻离婚后,有下列情形之一的,双方均可承租已租住的公有住房:一、婚前由
哪些情形下离婚双方对公房都有承租权
在下列情形下,离婚双方都对公房有承租权:婚后一方或双方申请取得公房承租权的;婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的等。离
离婚时,对于私房应当如何处理
夫妻离婚,对于住房问题应当进行平等协商,并尽可能达成协议。如果不能协商一致,人民法院一般依据下列原则
离婚时私房钱该归谁
离婚时私房钱的归属:如果夫妻双方并未就“私房钱”的归属进行约定或存在约定不明、约定无效的情形时,“私房钱”应适用法定夫妻
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同