离婚了原来房贷的处理办法:如果当事人能就房贷问题达成协商的,按照约定执行。如果双方不能达成协商的,房子归登记一方所有,并且尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由登记方对另一方适当予以补偿。下面由法律快车的小编在本文详解离婚是房贷如何解决的相关知识。
夫妻双方离婚时,如果共有房屋存在按揭贷款的,实践中会区分如下情形予以处理:
1、夫妻双方可以提前归还贷款并注销抵押登记,然后再进行房产分割。
2、如果双方一致同意房屋归主贷人一方所有的,那么剩余的房贷由主贷人继续归还。
3、如果双方约定房屋归次贷人或者非产权人所有的,一般情况下需要与抵押权人协商变更贷款人,重新签订贷款抵押合同。
4、一般情况下,房屋按揭贷款未清偿的,无法办理房屋过户手续;因此,如果夫妻双...
现在的年轻夫妻根本无力负担高额的购房款,贷款买房是非常普遍的情况。而且现在社会离婚率不断上升,因房产产生的争议日益增多,尤其是在夫妻离婚的时候。那么在贷款买房,离婚时如何分割?我们一起在下文中进行具体了解,法律快车小编为您介绍。
一、贷款买房,离婚时如何分割?
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