《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护;《土地使用证》是非常重要的物权;《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分;《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。
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