我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。 开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。其中屋面防水:三年;厨房和卫生间地面及管道渗漏:一年;墙面、顶棚摸灰层脱落:一年等等。
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