建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施 。那么如何获得建设用地使用权呢?接下来法律快车小编为大家解答,希望对你有所帮助。
一、建设用地使用权的取得方式概述:划拨与出让。
一级市场:划拨、出让
二级市场:转让、互换、出资、赠与、抵押
《物权法》第137条:设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
《城市房地产管理法》第12条:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师,黄剑。
国有建设用地使用权出让有四种形式:协议、招标、拍卖和挂牌。
1、协议出让:是指市、县人民政府国土资源行政主管部门代表国家作为出让方,与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后,签订建设用地使用权出让合同的行为。
2、招标出让:是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权...
我国法律体系庞大,法律知识完整而详实,对于各种案件记录和分析也十分到位,也体现了我国法律的威严。正因为我国法律规定详细,对于各种流程也是规定的十分清楚明确。例如,建设用地批准书办理流程。下面法律快车小编就为大家介绍一下建设用地批准书办理流程是怎样的?
一、建设用地批准书办理流程是怎样的
1、提出申请
2、现场踏查
3、办理项目用地预审手续
4、区国土资源局初审
5、上报省国土资源厅...
我国划拨土地使用权的适用范围包括哪些?下面法律快车小编为您详细介绍划拨土地使用权的适用范围,希望对您有所帮助。
根据《中华人民共和国土地管理法》第54条中的规定,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得的建设用地主要包括:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他...
我国土地都是属于国家所有的,而我们有的也只有土地的使用权,因此我们无法转让土地的所有权,但是对于土地的使用权是可以进行转让的,而有着具体的转让方式,那么今天就跟法律快车小编一起来看看国有土地使用权如何转让以及相关问题的解答是怎样的吧!
一、国有土地使用权如何转让国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
在我国土...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师,黄剑。
国有建设用地使用权出让有四种形式:协议、招标、拍卖和挂牌。
1、协议出让:是指市、县人民政府国土资源行政主管部门代表国家作为出让方,与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后,签订建设用地使用权出让合同的行为。
2、招标出让:是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权...
第一百三十五条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第一百三十六条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。
第一百三十七条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上...
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