拍卖的土地一般都是贷款人无法偿还贷款才会被法院拍卖,土地拍卖即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。那么如何拍卖出让土地使用权?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
土地出让使用权的招标拍卖,是上海市土地市场规范运作中的重要手段,但由于少数房地产开发商对招标拍卖土地使用权的原则、做法缺少了解,致使在招标拍卖中会出现一些不按游戏规则操作的行为,为此,我们专门请教了上海市房地资源管理局副局长殷国元。
问:土地使用权出让招标拍卖有没有规定范围?
答:此项工作以前的有关规定我参与了制定,我可以介绍一点情况。土地招标拍卖是有规定范围的。按照《市土地使用权出让招标...
以划拨方式取得的土地使用权,一般是无偿取得或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的,因此原则上是有允许进入市场。但是,由于目前以划拨方式取得的土地使用权进入房地产市场已为必然趋势,考虑到土地的利用效能和经济效益,《城市房地产管理法》第39条规定了以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的程序及土地收益的处理。此后国务院颁布发的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局颁发的《划拨土...
什么是土地使用权出让
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让具有以下法律特征:
1、从主体来看,土地使用权的出让方是土地的所有者——国家,土地使用权的受让方是中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。可见,出让方是唯一的,即中华人民共和国。但由于国家是一个抽象主体,在具体行使出让权时,一般是由土地所在地...
土地拍卖其实就是指土地使用权拍卖,在拍卖前一般会由土地管理部门发出拍卖公告,然后在指定时间和指定场合内进行公开竞价拍卖,那么关于土地拍卖都有哪些流程呢?下面就让法律快车小编为大家带来土地拍卖流程是怎样的相关内容,一起来看看吧。
一、土地拍卖流程是怎样的土地拍卖跟土地挂牌方式不一样,具体的流程如下:
1、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。
2、竞买人报名提出申请并提交...
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。那么,土地使用权转让有哪些方式?
关于日常生活中可以通过哪些方式进行土地使用权转让,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式;《城市房地产管理法》第三十六条,房地...
转让和划拨是土地的两种获得方式,若手中缺钱时,国有划拨土地使用权抵押成为了他们抵押贷款的一种方式。但办理土地抵押银行对房产也是有要求的,那么,国有划拨土地可以抵押吗?下面法律快车的小编为您整理了相关内容,希望对您有所帮助。
一、国有划拨土地可以抵押吗
《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定:“以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评...
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