商品房交房标准是什么
商品房交房标准是指满足购买人与开发商约定的房屋质量标准以及设计的标准等。交房时需要交纳印花税、房屋税费、管理费等费用。商品房交房时需要注意房屋的质量以及物业的服务管理以及物业费的交付等事项。
-
1、
商品房交房条件有哪些
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。那么商品房交房条件有哪些呢？
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：
1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当...
浏览全文 -
2、
关于商品房验收合格标准
商品房验收合格与商品房综合验收 商品房的交付条件
交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房买卖合同时，一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。
《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项：1.该商品房经验收合格; 2.该商品房经综合验收合格;3.该商品房经分期综合验收合格; 4.该商品房取得商品住宅...
浏览全文 -
3、
商品房交房注意事项
核心内容：现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。下面由法律快车的小编为您介绍商品房收房时需要注意的事项，希望能对您有所帮助。
（一）注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
（二）注意物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公...
浏览全文 -
4、
商品房逾期交房的违约责任
一、商品房逾期交房的违约责任
开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。
商品房买卖合同第九条的规定，是对开发商逾期交房的违约责任的规定。
如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。
二、逾期交房违约的情况有哪些
1、开发商在商品房买卖合同约定的交付时...
浏览全文 -
5、
期房逾期交房的处理
核心内容：本文介绍期房逾期交房的处理，包括解除合同、赔偿损失等处理方式。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍。
预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。合同中没有约定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期...
浏览全文 -
6、
商品房验收合格与商品房综合验收 商品房的交付条件
商品房验收合格与商品房综合验收 商品房的交付条件 交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房买卖合同时，一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。 《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项：1．该商品房经验收合格； 2．该商品房经综合验收合格；3．该商品房经分期综合验收合格； 4．该商...浏览全文 -
7、
开发商延期交房的原因
一般我们在购买在建房的时候开发商就会将房屋的交房日期写明，因为蛇都不愿意购买一个永远都拿不到房产证的房屋。但是现实生活并不会那么的顺心如意，总会有开发商到了交房日期却迟迟不交房。那么开发商延期交房的原因是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于开发商延期交房及其相关问题。
一、开发商延期交房的原因开发商延期交房的原因有很多，一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发...
浏览全文 -
8、
商品房期房退房流程
商品房买卖很受欢迎，特别是在大城市的打工的人，为了就是一套房子，有了房子才算有个家，有些人就会草草的买了，之后又想退，那么，商品房买了是不是就不能退了呢？如果能退，具体的流程又是怎样的？因此，想必大家想知道，关于商品房期房退房流程？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、商品房期房退房流程第一步：买房人发出退房通知。
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致...
浏览全文 -
9、
商品房预租
商品房预租商品房预租是指房地产开发经营企业的新建商品房未办理房地产初始登记，取得房地产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定地额预收款的行为。 房地产开发经营企业申请预租商品房应具备以下条件： （一）已按规定支付全部的土地使用权让金，土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书； （二）取得商品房的建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； （三）预租的商品...浏览全文
相关知识推荐
-
商品房交房条件
商品房交房条件最近遇到一个商品房交房纠纷，感到有一定的代表性，所以想介绍给大家。案情简介：2005年
#房地产动态 -
商品房交房可以延迟交房你好！需要看合同约定情况及未能交房原因分析
沈阳律师
133人咨询过
去咨询 -
商品房交房有哪些法定标准
商品房交房的法定标准：该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后
房地产
-
怎样认定商品房交付时间
怎样认定商品房交付时间商品房交付时间的认定，主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。最高人民
#延期交房 -
商品房交房流程
积攒多年的积蓄好不容易买了一套商品房，为了防止未知风险，了解一些交房流程也很重要，这些开发商都不会主
#房地产 -
商品房不符合交房条件交房的按照买卖合同约定办理
武汉律师
192人咨询过
去咨询 -
商品房交房流程
01:21
-
商品房交房条件有哪些
当开发商给购房者发出入住通知单后，购房者接到了，就可以进入到交房这一程序了，开发商肯定要符合国家规定
#房地产 -
未达到交房条件的商品房交房按照买卖合同约定办理
北京律师
468人咨询过
去咨询 -
商品房 买卖 查封 交房发生商品房买卖纠纷后当事人可以通过和解或调解解决纠纷；和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申
巴音郭楞州法律问答顾问律师
172人咨询过
去咨询 -
商品房交房标准，买的商品房 现在要交房了看合同约定，可以起诉维权
资阳法律问答顾问律师
447人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
#房地产法 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
#房地产法 -
房产证的颁发时间若房产证颁发时间晚于购房合同约定的时间，首先要与开发商沟通了解原因，并要求其尽快办理。若开发商无法解
常州律师
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
#房地产法 -
商品房退房款问题商品房退房款涉及税费退还。根据税务部门的规定，已缴纳的契税、印花税等税费，在退房后可以向税务部门申请
永州律师
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
#房地产法 -
我用微信把房产证原件拍照发给中介，有什么风险吗？房产证照片发给别人有风险，应当注意房产证隐私信息的保护。房产证照片包括个人房屋产权的确认信息、房屋的
广州律师
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
#房地产法 -
商洛法律咨询如何收费你好，可以要求收费部门出示收费依据
商洛法律问答顾问律师
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
#房地产法 -
办理房产证的流程,有哪些规定办理房产证需遵循法定流程，包括申请、审核、登记等环节。务必确保资料齐全、流程合规，避免后续纠纷。分析
江门律师
-
王律师你好。在网上能帮我在叶城打官司吗？你好，具体是什么案件呢
石河子法律问答顾问律师
-
枣庄律师在线解答你好，请问具体是什么情况呢
潍坊法律问答顾问律师
-
父母不在孩子身边，外婆带去办社保卡可以办理吗法律分析：一般情况，具有身份证的孩子社保卡办理是不需要父母身份证复印件的。若孩子没有办理身份证的，那
六盘水法律问答顾问律师
