众所周知,父母子女在相互之间都可以发生继承关系,这是一种基于身份关系而产生的财产流转,中国公民的合法财产在死后是可以作为遗产被继承的。那么公民租赁的直管公房,通过对直管公房的性质有了一定的了解,其属于国家所有。那么直管公房的办理手续?下面就由为您介绍一下。那么直管公房的办理手续?下面我们将为您详细解答,希望对您有所帮助。
公房可以过户吗?这里要先分析一下对“过户”的理解。
如果这里的“过户”是指上市交易转让,那么是不可以的。公有住房,承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权,因此不能过户转让。已购公有住房是可以过户转让的,已购公房是指城镇职工根据政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。已购公有住房转让时,须按照规定补交土地出让金和有关税费。
如果“过户”是指变更承租人,那么是可以的。公房变更租赁户名应当...
在我们国家,由于一些特别的历史原因,导致我们国家产生了公房这种东西。我们都知道,我们对于公房只有使用权,而没有所有权。那么关于这个公房的使用权,我们可以继承吗?下面就让法律快车小编为大家带来的公房使用权可以继承吗的相关内容,一起来看看吧。
一、公房使用权可以继承吗所谓公房使用权,是指权利人以名义上租赁,实质上是福利分配所取得的对国家或国有企事业单位所有的房屋低于市场价租赁的权利。包括产权...
( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的税费如下:
卖方交纳:
①营业税。按成交价的 5% 缴纳。举例:交易的房屋面积是 100 平方米 ,从单位购买的价格是每平方米 1560 元,总计购入价 156000 元,卖出价为 500000 元,则营业税为 500000 元 X5% = 25000 元;
②城市建设维护税、教育费附加。按成...
房屋拆迁时,承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;
《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款规定,如果将要拆迁的是已经租赁出去了的房屋的,那么拆迁房屋的当事人应该和被拆迁房屋的当事人一起同正在租赁这个房屋的承租人签订关于拆迁补偿的一个安置协议。
《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定,拆迁已经租赁出去了的房屋,被拆迁房屋的当事人与...
公房承租权变更的规定
吴先生生前承租了两间公房,大女儿、儿子与他同一户籍,且共同居住。吴先生去世后,在吴先生大女儿的申请下,某房管局将吴先生生前承租的公房更名,由她承租。得知此消息后,吴先生的小女儿、儿子将房管局告上了法庭,请求撤销房管局与他们的大姐签订的房屋租赁合同。一审法院判决确认房管局为吴先生的大女儿所办的房屋租赁合同违法。判决后,吴先生的大女儿不服,上诉到北京市第二中级法院,请求撤销一审法院...
核心内容:公房可以买卖吗?公房买卖的流程是什么?在此,法律快车房地产小编为您进行详细介绍。
一、公房可以买卖吗?
公房,又叫使用权房、居住权房,使住房实物分配制度下的产物。过去,居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的,个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租,租住该房屋,个人只能居住或者调换、继承,产权仍然属于单位或者房管单位,但是单位也不得随意收回该房屋。个人是不得买卖甚至...
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