评估对于老百姓来说曾是个遥远而陌生的事儿,近年来随着私房二级市场的开放,特别是散户购房浪潮的掀起,房产评估开始走进百姓生活,无论是公积金、按揭购房,还是二手房交易都离不开它。那么自己怎么为二手房估价?下面由法律快车的小编为您介绍相关内容,希望对您有所帮助。
装修过的二手房,其价格常常高于毛坯房。包含在房价内的装修价格是否合理呢?这常常让购房者难以判断,一不小心,就可能花掉不少冤枉钱。专业人士建议,购房者应当依据以下原则来估算装修价格,才能不吃亏。
首先,判断材料价格和人工费必须依据当前的价格,而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大,有的材料短时间就可能跌价大半,购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格,不然,还不如买毛坯房自己装修更合...
折旧费是指房屋建造价值的平均损耗,由于二手房屋在使用中会有所损耗,所以也会有折旧费的问题。因此,想必大家想知道关于怎样评估二手房的折旧费?二手房评估方法有哪些?为什么要进行房屋价格评估?接下来由法律快车小编详细为您介绍!
一、怎样评估二手房的折旧费房屋折旧是房屋价格补偿的形式,即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中,虽然原有的实物形态不变,但由于自然损耗和人...
在二手房交易过程中出现违约的情况并不少见,那么,二手房买卖违约怎么处理?下面法律快车小编为您详细解答。
1、双方都同意解除合同
在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
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现在二手房市场是非常的火爆,二手房进行买卖也是要签订合同的,如果产生了合同纠纷要如何处理呢。所以下面是法律快车小编为大家带来二手房买卖合同纠纷怎么处理的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。
一、二手房买卖合同纠纷怎么处理 1、一房多卖情形下,多个当事人均要求履行合同的,怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求...
对很多购房者来说,买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人不知道如何过户。那么办理二手房过户流程是怎样的?二手房过户费怎么算?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、办理二手房过户流程是怎样的
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师,以下为大家解答二手房产权证办理流程是怎样的这个问题。
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
(3)办...
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