知识专辑

租赁物有毁损由谁维修

法律快车官方整理

2021-08-12 15:27

0人浏览

租赁物又称 “租赁合同标的”，租赁合同当事人权利、义务共同指向的对象。租赁物一般是租赁合同中的权利主体能够实际占用或使用的。在租赁关系终止时，能够返还、并具有一定经济价值的财产。那么租赁物有毁损由谁维修？接下来就由法律快车小编带大家一起了解下相关内容，希望对大家有所帮助。

租赁物有毁损由谁维修

1、

租赁物受损由谁负责

第二百一十八条规定　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。本条是关于前条承租人义务的延伸规定。前条规定承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，这就要求当事人在订立租赁合同时或者在合同成立后尽量将租赁物的使用方法明确下来，以规范承租人对租赁物的使用。如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质正常使用租赁物，租赁物因使用受到的损耗是一种合...

浏览全文
2、

融资租赁中租赁物毁损应当由谁承担损失

编辑同志：
我朋友小吕于2001年与一家融资租赁公司签订了一份融资租赁合同，由融资租赁公司出资购买了一辆东风汽车，双方约定租赁期三年，小吕每月向该公司支付融资租赁费6600元。2003年5月16日晚，小吕将该车放在自家门口，夜里汽车突然起火被完全烧毁。事件发生后，小吕将情况通知了租赁公司，现租赁公司要求小吕承担汽车被烧毁的损失，并继续支付租金。请问，融资租赁中租赁物毁损的损失该由谁承担？
张年年
张...

浏览全文
3、

出租房屋内租赁物损坏谁负责

　　在出租房屋内，他的租赁物如果损坏的话，应该谁负责呢？一般来说，这个要看是如何损坏的，如果他是自然的老化，那么肯定由房东负责维修，如果是房客故意损坏的，那么由房客来负责赔偿。接下来由法律快车小编为大家带来租赁房屋转让后租金向谁支付的详细知识，希望帮助到大家。
　　一、租赁房屋转让后租金向谁支付
　　租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁...

浏览全文
4、

租赁期间届满，租赁物归谁所有

在一般租赁合同中，出租人为租赁物的所有人，在租赁期间届满后，承租人应当将租赁物返还给出租人。但融资租赁却不同，出租人和承租人可以在融资租赁合同中约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有。这是因为作为出租人的融资租赁公司在购买租赁物时，其经济目的不在于要取得租赁物的所有权，而在于通过向承租人融通资金获取利润，其之所以在租赁期间要保留租赁物的所有权，主要是为担保能取得承租人支付的租金，收回自己的投...

浏览全文
5、

租赁物的保管、维修义务应当由谁承担

承担租赁物的保管、维修义务的主体是：
1、由出租人承担；
2、出租人未在合理期限内维修的，承租人可以自行维修，但费用由出租人承担；
3、因承租人的过错造成的，由承租人承担。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费...

浏览全文
6、

租赁物的保管、维修义务谁负责

　　在租赁期间，承租人实际占有租赁物，对租赁物负有妥善保管、使用的义务。这是因为，承租人需对租赁物为使用收益，而租赁物的所有权归出租人所有，因此承租人为自己使用收益的需要，为保护出租人利益的需要，都应当妥善保管、使用租赁物。承租人在租赁期间只得自己对租赁物为使用收益，而不得擅自将租赁物转租，更不得处分租赁物。承租人擅自转租的，出租人有权解除合同，收回租赁物;承租人处分租赁物的，是一种无权处分行为，...

浏览全文
7、

房屋出租期间由谁负责维修房屋

房屋出租期间由谁负责维修房屋
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。
对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。
如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

浏览全文
8、

租赁合同中维修责任谁承当

承租人租赁的目的是为了使用收益，这就要求租赁物的状态必须符合使用的目的，同时，在使用租赁物时必然会有正常的消耗，这就有一个对租赁物的维修问题。对租赁物的维修义务应当由出租人承担，这是出租人在租赁合同中的主要义务。但并不排除在有些租赁合同中承租人负有维修义务。一般有几种情况：一是有些租赁合同，法律就规定承租人负有维修义务。例如，海商法规定，光船租赁由承租人负责维修、保养。有时为了能够对租赁物及时、更...

浏览全文
9、

租赁合同租赁合同租赁期限如何确定？

　　　答：租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时间限制等。
　　《合同法》第214条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年，超过20年的部分无效。同时还规定：“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁...

浏览全文

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

首页 > 知识专辑 > 损害赔偿 > 租赁物有毁损由谁维修

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟