一般来说经营性租赁的租期不超过一年,按照合同法规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效那么租期未到房租该退吗?接下来就由法律快车小编带大家一起了解下相关内容。
租期是承租人租用船舶的期限 ,起算时间为交船之时 ,租期届满,承租人将船舶还给出租人。 由于海上运输的特殊性,还船的时间很难与合同规定的还船的时间完全一致 ,所以 ,除非合同中用非常明确的字眼来限定租期,否则,合同中租期应解释为可以作适当的延展,承租人在此期间还船将不被视为违反合同。
房租合同未到期押金是否可以退还,应当视房屋租赁合同的约定而定。如果不存在违约行为,双方协商后同意解除合同,可以按照合同约定退还押金。如果存在违约行为,可能无法退还押金。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支...
一般来说经营性租赁的租期不超过一年,按照合同法规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”。融资租赁的租期是和设备的使用年限密切相关的。原则上和物件的使用寿命(折旧年限)相同。对于国家鼓励的特殊项目租期最短三年,否则在法律上就没有依据了。随着创新租赁的发展,经营性租赁超过三年的物品有可能转换成融资租赁方式了。因此在签定租赁合同时要注意承租人的意愿,选择不同...
转租期限可以比原租期长吗?
转租期限一般不能超过原租赁期。但是,如果出租人同意,并且和承租人签订了相应的补充协议,那么转租期限就可以比原租期长。
我们在日常生活中,如果进行房屋租赁的话,房主和租客之间需要签订房屋租赁合同,以此来保证双方各自的利益。有些时候租客出现特殊情况想要退房,但是未到租期,需要支付违约金。那么,作为当事人需要了解一下租期未满退房违约金怎么算。以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、租期未满的情况下进行退房的违约金规定如下:
我们根据《合同法》的规定内容,可以知道违约金的计算如下:
(一)在房屋租赁关系上,要求解...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾于帅江律师。很高兴为您解答这个问题。
根据我国法律规定,房客如果由于个人原因提前退房是可以的,而房租退不退则要看合同的约定。
1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下是规定剩余租金不退。
2、如合同内没有以上相关约定,因乙方提前退房,剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,只要双方达成一致即可。...
海口高女士询问:她租了一套房子,房东让她交了1000元的押金,并给她打了一个收据,这种做法合理吗?若她现在不想租房了,押金能退还吗?
法立信律师所孙雨寒律师解答:首先,房东在出租房屋之前为了防止房屋或家具被损坏,经承租人同意,收取一定的押金是合理的。其次,该1000元能否退还主要取决于它的性质,如果房东在收取1000元时给的收据上写明收取的确是“押金”或“...
很多商铺其实都是通过租赁方式获得使用权的,商铺产权人很少自己去经营,这就涉及到租赁的合同关系了。那么为了让大家能够详细了解门面租赁合同没到期可以退押金吗的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
一、门面租赁合同没到期可以退押金吗首先,要看合同是否有效。如果租赁商铺不是违章建筑,那么可以确定合同是有效的。有效合同中途解除,要看是否存在违约方,如果存在...
租期未满押金能否退,具体看当事人签订的合同中是否有明确约定。如果房屋租赁合同中约定租期未满租金也退的,租金可以退。
根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:...
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