大家好,我是法律快车特邀嘉宾蔡绍辉律师。以下为大家解答租房合同在哪些情况下可以解除的问题:
租房合同的解除,包括约定解除、法定解除两种情况,当事人可以在合同中约定合同解除的条件,那么一旦这些条件满足了,就可以解除合同。例如在有些租房合同中会写到,如果承租人逾期支付租金超过30天,出资人有权解除合同。那么当承租人超过30天没有支付房租的时候,出资人就有权通知承租人解除合同,这就是约定解除。如果...
在我们现实生活中,解除租赁合同的具体可以分为法定解除与约定解除,其中就法定解除来讲,需要符合规定的条件才行。至于当事人解除租赁合同的条件,包括了七种。下面就让法律快车小编为大家带来的租房合同解除条件有哪些相关内容,一起来看看吧。
(一)一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和...
关于解除房屋买卖合同中,出现违约情况,买卖双方的违约责任情况如下:
一、当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施,或者赔偿损失等违约责任;
二、当事人一方未支付房款的,对方可以要求其支付房款,并支付违约金。如果超过确定的期限,可以按照合同约定的解除合同,并追究违约责任;
三、出卖方不交付房屋,或者不配合过户的,对方可以要求交付房屋、配合过户,并承担违约责任。...
解除租房合同的法定情形:对于承租人而言:租赁物被查封、扣押的、有权属争议的、违反法律规定的,可以解除合同;对于出租人而言:承租人无正当理由逾期不支付房租的,可以解除合同。
根据2021年实施的《民法典》第七百二十四条的规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法...
1、违法违章建筑的租赁合同无效:违法违章建筑物的租赁合同,一般认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,人民法院应当认定有效。
2、房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。
3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。
4、房屋转租的无效情形:承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租...
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