出租人的维修义务
出租东西，尤其是一些有关技术的产品，需要维修和维护的，出租人应不应该提供帮助呢？那么为了让大家能够详细了解出租人的维修义务的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
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出租人的维修义务
出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。维修义务也包括对租赁物的正常保养。
承租人使用租赁物就是要使租赁物发挥其效用，以满足自己的需要，这就要求租赁物本身应保持一个良好的状态，具备它本身的性能，发挥它本身的效能，当该租赁物出现妨碍使用的情况时，就要对其进行维修...
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出租人的义务
(1)依照合同约定按时交付房屋，不能按期交付的，应当支付违约金；崐给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
(2)对出租房屋的自然损坏负责修缮，不及时修复，致使房屋发生破坏崐性事故，导致承租人财产损失或者人身伤害的，应承担赔偿责任。
(3)不得擅自进入出租房屋。非经承租人的同意，除合同约定的情形之崐外，出租人不得进入出租的房屋，干涉或干扰承租人的正常使用。
(4)遵守法律...
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出租人的管理义务
出租人的管理义务包括：
(1）负责查验承租人的合法身份证明或育龄人员计划生育证明，对暂住3个月以上的外来流动人口须查验《上海市疟疾、血吸虫病、丝虫病检疫证》，随带儿童的，须查验儿童《儿童预防接种证》。不得向无营业执照的单位或个人提供生产经营场所及其他经营条件。
（2）按规定如实填写《私房出租登记簿》并在24小时内向所在地公安派出所或外来流动人口管理办公室、居（村）委暂（寄）住人...
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出租人应承担维修义务
个案：我在今年年初租了一套在小区里的住宅，因当时房屋比较新，我就没有和业主在租赁合同中约定有关维修费用、维修项目的条款。今年4月开始，该房屋的卫生间屋顶就一直漏水，而且水管也出现渗漏现象。
我与物业管理处联系，要求他们给我维修，但物业管理处说他们只负责维修整个小区的公共使用部分。我不得不与业主联系，业主却说，房屋现在由我使用，维修也应由我负责。我想了解一下，在租赁合同未明确的情况下，...
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租赁合同中出租人的维修义务
租赁合同中出租人的维修义务《合同法》第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 本条是关于出租人的维修义务的规定。 出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。维修义务也包括对租赁物的正常保养。 承租人使用租赁物就是要使...浏览全文 -
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出租人对租赁物有维修的义务
李先生问：我的一套房子现已出租，租户要求我给他修理空调，这是我的义务吗？
京华律师事务所王佳红律师解答：根据法律的规定，出租人对租赁物有维修的义务，所以若空调属于你出租房屋时附带的电器，损坏时你有维修的义务。若空调是租户自己故意毁坏的，租户负有自行维修的责任。（整理/王维维）
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出租人不履行维修义务怎么办
出租人不履行维修义务可以采取下列方法进行处理：1、承租人可以要求出租人承担违约责任；2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金；3、承租人可以自行维修，事后就维修的费用向出租人追偿。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租...浏览全文
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