房屋违约金
房屋违约金房屋违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）对于违约金问题的几点规定一、《解释》对于违约金的产生确定了法定的依据，是对约定违约金的补充。那么房屋违约金?下面就由法律快车小编为您介绍。
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房屋违约金
正文：房屋违约金房屋违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）对于违约金问题的几点规定一、《解释》对于违约金的产生确定了法定的依据，是对约定违约金的补充。违约金制度兼具补偿性和惩罚性两种法律功能，一方面对于守约方能够补偿因对方违约而造成的损失，另一方面对于违约者进行一定的经济惩罚，是对合同履行的一种保障。违约金产生的依据一般可分为约定依据和法定依...
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房产违约金
依据法律规定，签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，而在商品房买卖合同中，也多次提到违约金。所以说，违约金问题不能忽视。
商品房合同违约金计算方式
在李先生的商品房买卖合同中就有如下内容，第七条“买受人逾期付款的违约责任”中写明：买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理...
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房屋合同违约金
在房屋买卖合同当中，往往都会进行合同违约金的相关约定，如果是违约金约定的金额过高应该如果处理呢。所以下面为大家带来房屋买卖合同违约金过高怎么办的相关知识。一、房屋买卖合同违约金过高怎么办根据《合同法》的规定，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当...浏览全文 -
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逾期交付房屋的违约金怎么赔偿
商品房延期交房的违约金应按照合同约定计算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，没有约定违约金，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法...浏览全文 -
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房屋差价损失与违约金可以同时获得吗
在一般情形下，房屋差价损失与违约金不可以同时获得。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额...
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房产合同违约金的规定
房产合同违约金的规定：依据我国现行《民法典》的相关规定，违约金的数额不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果超过百分之三十的，属于数额过高，当事人可请求适当减少。如果过低的，则当事人可以请求提高。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据...浏览全文 -
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房产合同违约金的规定
如果房子为夫妻婚后共同财产，则处分房屋时，需两人均签字，否则如果未签字方拒绝追认，可能导致卖房合同无效。因合同无效导致对方产生损失，过错方要承担赔偿责任。中介把关不严，有责任。另外，因一方“不知情导致合同无效”，具体情况的认定法院会结合全案情况综合考虑。浏览全文
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