房屋违约金怎么计算
大家在签订合同的时候，一般都会有一项违约条款，如果一方没有按照合同约定履行的话，或者给另一方造成了严重的损失，是可以要求对方按照规定支付相应的违约金的，那么房屋违约金怎么计算？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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违约金怎么计算
违约金应当先由双方当事人进行协商。协商不成的，原则上以造成的损失的百分之三十以下计算。当事人可以请求人民法院进行诉讼判决或者仲裁机构予以适当减少违约金，违约金约定的数额应当不超过造成的损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根...浏览全文 -
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违约金怎么计算
赠与行为算是无偿行为的一种，在赠与人决定把某物赠与给受赠人时双方最好签订一份赠与合同。当然了，赠与合同中也是存在违约金的，那么，赠与合同违约金的计算是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。一、赠与合同违约金的计算１、约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。２、生一方违约后、守约方要求...浏览全文 -
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未约定违约金如何计算
违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征： （1）违约金的数额是双方预先确定的； （2）违约金是—种违约后的补救措施； （3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务（《合同法》第第一百一十四条第三款）。 1...
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房屋合同违约金的计算
2018年房产合同违约金怎么算呢？若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小编带来2018年房产合同违约金怎么算的有关知识，以供大家参考借鉴。一、违约金适用的一般原则性规定。1、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。2、违约金的计算依据是合同总价。3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分...浏览全文 -
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房产个人所得税如何计算
买卖房子需要缴纳房产个人所得税，房产个人所得税如何计算也是个问题。那么房产个人所得税如何计算呢？下面法律快车小编为你解答。
需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
3、 个人...
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个人所得税如何计算的
核心内容：最新个人所得税计算方法是如何？计算个人所得税，首先每个月取得工资收入，减去五险一金后，再减去费用扣除额每个月3500元，剩下的就是应纳税所得额。还有奖金又该怎么算？一、薪酬、福利工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物...浏览全文 -
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过高的违约金怎么处理
过高的违约金怎么处理 《合同法》一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约所造成的损失的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 可见，当事人在合同中约定的违约金条款不一定都能够全部得到人民法院的支持，...浏览全文 -
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合同违约金的赔偿标准怎么计算
合同违约金的赔偿标准的计算方式：以违约造成的实际损失的百分之三十为赔偿上限。根据相关法律规定，当事人可以自行在合同中约定关于违约金的相关事项，只要约定的违约金数额不超过实际损失的百分之三十的，应当予以认可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民...浏览全文 -
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房屋租赁合同违约金怎么算
郯城某小区拒不支付约定的违约金，还向购房者征收国家明令禁止征收的暖气燃气开口费，引起众多购房者的强烈不满，因协商不成最终成讼，虽然在立案时遇到了些小麻烦，但100多位原告显示了巨大的勇气和维权合力。代理词尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：山东ｘｘ律师事务所接受高X等人委托，指派本律师作为代理人参加今天的庭审。在庭审前我仔细研读了委托人提供的证据材料，又收集了相关政策文件，刚才又参加了法庭调查，对本...浏览全文
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