房租合同违法免责
房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么房租合同违法免责?下面法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
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合同中的合同违约金违法吗
合同中的合同违约金不违法。如果与实际损失相比较，当事人约定的违约金的数额，不超过实际损失的百分之三十的，是合理的。如果违约金数额过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或提高。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可...
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租房合同违约金过高,合同有效吗
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，租房合同违约金过高，合同符合以下条件时有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当...
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租房合同违约金过高合同有效吗
租房合同违约金过高合同有效。根据相关法律规定，当事人基于自愿，依法订立的合同，自成立时生效。如果违约金过高的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金...浏览全文 -
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房租合同到期自动续租是否合理
房租合同到期自动续租是否合理，要看情况。如果承租人继续租住房屋，出租人没有提出异议的，则视为自动续租，但原租赁合同的租赁期限变为不定期租赁。如果出租人提出异议的，则不能自动续租。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议...
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什么的房租合同才有效
符合下列条件的房租合同有效：1、租赁合同的主体具备相应的民事行为能力；2、合同当事人出于真实的意思表示3、房屋未被法律法规禁止出租，且房屋租赁合同的内容正规合法，出租房屋已进行登记备案。法律依据：《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良...浏览全文 -
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什么的房租合同才有效
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：虞春艳。当事人提出的这个问题，实际想问的应该是房屋租赁合同上没有双方签名和盖章，合同是否成立并具有法律约束力？根据《中华人民共和国合同法》的规定：租赁期限六个月以上的，须采用书面形式订立合同，否则视为不定期租赁。不定期租赁合同期间，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。采取书面形式订立合同需要双方签字或盖章，人民法院能够确定当事人名...浏览全文 -
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租房合同违约金过高,合同有效吗
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，租房合同违约金过高，合同符合以下条件时有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当...
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二房东转租合同有效吗
如果二房东和原房东的房屋租赁合同中明确约定了，禁止转租的，则二房东的转租合同无效。若没有明确规定，或原房东知道明知二房东已经转租而没有明确表示拒绝的，则视为二房东的转租合同有效。
根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合...
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