国有建设用地使用权是现实生活中一项重要的用益物权,指的是在国家所有的土地上设置的一种权利,可以通过行政划拨方式获得,也可以通过土地使用权的出让转让来获得。那么接下来将由法律快车小编为您介绍关于建设用地土地使用权类型的相关内容。
第一百三十五条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第一百三十六条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。
第一百三十七条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上...
我国土地管理法规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。除耕地外,农民集体所有的土地只能用于乡镇村企业、乡镇村公共设施和公益事业以及农民住宅建设。但是我国目前正在进行土地制度的改革,物权法需要对该问题作出原则且灵活的规定。
日前农民集体还不能直接出让自己的土地使用权,使集体所有的土地使用权直接进入土地一级市场。农民集体所有的土地必须经过征收才能变为建设用地。近些年来...
(一)建设用地使用权人的权利
1.占有和使用土地。
建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利,因此使用土地是土地使用权人的最主要权利。建设用地使用权人对土地的使用权,应当在设定建设用地使用权的行为所限定的范围内进行。例如,限定房屋的高度、限制房屋的用途,建设用地使用权人使用土地时不得超出该项范围。由于建设用地使用权为使用土地的物权,建设用地使用权人为实现其权利,自然以占有...
大部分的厂房都会建设在城市的中心,因为厂房会产生一些污染,如果在市中心建设厂房有可能会影响到市民的生活,所以厂房一般都建设在郊区,在郊区生活的人也比较少,能够使用的面积也更大,在农村也是可以建厂房的,那么一般农村建设用地是否可以建厂房呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
一、一般农村建设用地是否可以建厂房1、我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占...
我国实行土地用途管制制度,按用途划分为三级分类体系,根据我国现行法律,土地用途分类和用途有什么?草原法对土地用途的解决方法有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为您详细解答。
一、土地用途分类和用途有什么
《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条:国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。...
什么是商业用地?什么是住宅用地?商业用地,简单来说就是国家政府部门规划的用于建设娱乐设施、商店、游乐场等商业用的房屋,主要体现商业化的建筑,而住宅用地则是用于居住的,规划的专门用来保障住宅生活的居住用地,住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。那么,商业用地和住宅用地有什么区别呢?
1、使用年限:商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定,当然这产权指的是土...
(2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过,2007年9月21日国土资源部第3次部务会议修订)
第一条 为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本规定。
第二条 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂...
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