二手房的交易流程为:首先了解房源信息,确定买卖意向,然后跟卖房协商相关事宜,交付定金,签订合同,最后办理房产过户,交房。若二手房只公证不过户的,存在着较大的风险。而在此所产生的税费一般都是由卖方承担的。
正文:
二手房交易合同只公证不过户存在风险
自国家房地产新政策实施以来,部分二手房交易者为了避税,只到公证机关公证双方交易合同,不到房屋产权登记机关办理过户手续。业内人士称,尽管这种交易方式暂时少缴了税,但风险却很大。
重庆市南岸区公证处一位工作人员介绍,南岸区公证处常常接到二手房交易双方的咨询,称二手房交易能否只签合同,到公证处公正,不办理过户手续。今年8月初,南岸区万寿花园一位卖房者...
中介风险
有些不法二手房中介机构设置圈套,坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型:一是中介商不让购房者与房主见面,从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察,有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。五是玩弄文字游戏,签订不公平合同。中介商在担当中介过程中,对自身有利的条款写得比较明确,对...
在二手房的交易过程中,会产生许多的税费。有的二手房税费是由买方交,有的虽然卖房交,但有可能会变相算进房价,然而二手房交易的税费是有法律可循的,那么二手房交易税费由谁承担呢?下面法律快车的小编为您解答疑惑。
一、二手房交易税费由谁承担?1、 营业税
税率是5.55%,由卖方缴纳。据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转...
随着经济的发展,我国关于房地产法的法律规定已经相当完善,在涉及二手房买卖方面更是有所研究。现实生活中,买房和卖方一旦完成交易,那么,二手房交易需要的资料有哪些?相信大家对这样一个问题十分感兴趣,接下来就让法律快车小编来为你一一解答这样一个问题,希望能够对你有所帮助。
一、二手房交易需要的资料有哪些(一)卖方
1、业主未成年:
如果监护人本人到场办理手续的,只需携带本人身份证、产权人户...
二手房交易合同范本
签 约 须 知
一、本契约适用于存量房屋买卖立契。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本契约的任何涂改,均由甲乙双方在涂改处签章确认。
四、在“□ "中打“√ ”表示选中,打“× ”表示不选中。除违
约责任可以复选中外,其他均为单选中。
五...
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