我们知道在小区都是由物业来进行管理的,但是现实生活中小区业主和物业也是会发生纠纷的,纠纷产生的原因通常是物业不作为或者乱收费,业主想维护自己的权益可以成立业委会,接下来就由法律快车小编整理的关于业委会成立条件的相关内容。
成立业主委员会,可以督促物业管理公司提供优质服务,直至“炒掉”物业管理公司;可以代表全体业主与开发商交涉公共事务。所依据的法律法规,包括有国务院颁发的《物业管理条例》(2003年6月8日,国务院第379号令)和建设部颁布的《业主大会规程》(建住房[2003]131号),地方性的法律文件则有广州市国土房管局发出的《关于贯彻国家〈物业管理条例〉有关问题的通知》(穗国房字〔2...
我们知道在小区都是由物业来进行管理的,但是现实生活中小区业主和物业也是会发生纠纷的,纠纷产生的原因通常是物业不作为或者乱收费,业主想维护自己的权益可以成立业委会,接下来就由法律快车小编整理的关于成立业委会的三个条件的相关内容。
一、成立业委会的三个条件首先本小区的入住率应达到一半以上,其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上,最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上;要求小区...
业务会的成立在法律上是需要满足相应的条件的,有着出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以及其他的一些条件,只要满足一个即可。下面就让法律快车小编为大家带来成立业委会需要什么条件的相关内容,一起来看看吧。
一、成立业委会需要什么条件一般来说,首次成立业主委员会,只要满足以下任一条件,便可召开首次业主大会,同时选举产生业主委员会:
1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积...业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。当然,成立业主委员会是需要一定条件的,那么,业主委员会的成立条件是什么呢?
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
(一) 具有完全民事行为能力;
(二) 遵守国家有关法律、法规;...
核心内容:业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。在本文中,法律快车的小编将为您介绍业主委员会的成立条件和等级手续,希望对您有所帮助。
一、业主委员会的成立条件
业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住宅小...
• 马绍尔群岛
简介
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业主委员会成立条件有哪些,在我国是,一个区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分,是根据共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素确定的。同一个物业管理区域内的业主,应当在房地产行政主管部门,或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下,成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少,且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会会议...
只要满足下列任一条件的业主就可以成立业主委员会:
1、小区的入住率超过50%的;
2、首批物业交付已经满2年,并且入住率为30%以上的;
3、首批物业费已经交满3年以上的。
法律依据:《物业管理条例》第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、...相关知识推荐
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