孳息和自然增值
孳息和自然增值是两个不同的概念，二者的区别主要是是否有人为的贡献。孳息是指由原物所生的物或收益，即民事主体通过合法途径而取得的物质利益，包括天然孳息和法定孳息；自然增值是指在财产所有人拥有的财产因所有人以外的变化因素的存在而出现的价值增长状态。
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婚姻关系中的房子孳息和自然增值
婚姻关系中的房子孳息和自然增值在我国民法典婚姻家庭编与物权编中有相关规定，孳息作为我国的一个民法概念，分为两种主要包括天然孳息与法定孳息，房屋中的孳息是指房屋的租金。而自然增值是自然性的行为，并不是人为的增值，两者在婚姻中的分割是有特殊规定的。
一、婚姻关系中的房子孳息和自然增值（一）孳息
孳息是民法中的一个法律概念，它指由原物所产生的额外收益。根据民法，孳息分为天然孳息和法定孳息。
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无因管理的孳息属于谁
很多时候，归属是一个难以解决的问题。就像小时候打破了花瓶，可能会诬陷是猫做的。但是还是因为自己没有管理好这个东西，才使得花瓶打破。所以管理真的是十分重要的，下面法律快车小编就为大家介绍一下无因管理的孳息属于谁。
一、无因管理的孳息属于谁保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人除应当返还原物外，还应当将保管物在保管期间产生的孳息一并返还寄存人。孳息是指原物产生的物。包括天然孳息和法定...
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保管期间，保管物产生的孳息归谁所有？
保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人除应当返还原物外，还应当将保管物在保管期间产生的孳息一并返还寄存人。孳息是指原物产生的物。包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根据自然规律产生的物，如幼畜。法定孳息是原物根据法律规定带来的物，如存款利息、股利、租金等。根据物权的一般原则，除法律或合同另有规...浏览全文 -
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留置物孳息的收取权
留置物孳息的收取权
置权人在占有留置物期间，对留置物所生之自然孳息和法定孳息有权收取。这种孳息收取权系基于留置权效力产生的，而非基于占有的效力。所以，留置权人只能收取孳息，而不能取得孳息的所有权。留置权人收取孳息后，对于孳息成立孳息留置权，与原物成立的留置权一样，具有担保作用，可以用宁优先抵偿债权。如《日本民法典》第297条第一项规定：“留置权权人可以收取留置物产生的孳息，先于其...
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买卖合同标的物孳息
孳息是“原物”的对称。指由物或者权利而产生的收益。分为“天然孳息”和“法定孳息”。天然孳息指物依自然规律产生的收益。如土地生长的稻麦、树木的果实、牲畜的幼畜、挤出的牛乳、剪下的羊毛等。法定孳息指依民事法律关系产生的收益。如有利息的借贷或租赁，出借人有权收取利息，出租人有权收取租金等。买卖合同中标的物涉及的孳息，一般为天然孳...
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房产增值离婚后怎么分 判决双方应共享增值
房产增值离婚后怎么分 判决双方应共享增值 关键词：房产增值了 离婚怎么分？ 法院判决：双方应共享增值 网恋，毛小姐付出了真情，还付出了金钱。但结婚仅半年，她的网友兼丈夫就移情别恋。为了维权，她和丈夫打起了财产分割的官司。在这起离婚诉讼中，“婚前个人财产婚后增值部分，应该如何分割”成为争议焦点。昨日记者从法院获悉，法院一审判决，本案中婚前个人财产婚后增值部分归双方共有。这是厦门离婚诉讼中...浏览全文 -
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婚前房产增值部分归谁
婚前房产增值部分归属的确认办法：若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归夫妻双方。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双...浏览全文 -
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婚前个人房产的婚后增值部分是属于夫妻共同财产
婚前个人房产的婚后增值部分是属于夫妻共同财产
当事人以个人财产购买了房产，这是属于个人的婚前财产。夫妻双方可以对婚前的房产作约定，约定属于夫妻共同财产。不作约定，则一般认为是婚前的个人财产。
在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人所有，...
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合同无效房屋增值部分怎么算
合同无效，房屋增值部分应按照双方的过错程度，由过错方给付给对方补偿费。
根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，...
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