缴纳土地出让金是需要到国土资源部门缴纳的。其流程为,先到国土资源部门办理窗口,提交购房合同、身份证明、购买发票等复印件材料,然后到契税征收办公室提交购房证明和契税申请表,最后缴纳契税。缴纳的税费有营业税、印花税、契税、土地增值税等,
土地出让金的规定土地出让金的性质,体现在以下几个方面:
(1)土地出让金,按现行法规中规定一次性收取40-70年的土地使用费,其地租中又包括了土地使用消费者提前支付地租的利息部分。如果按70年的利率贴现计算,土地出让金的实际价格是土地出让金名义价格的34.7倍以上的价格。
应该指出,土地出让金是可以明确地从房价中剥离的货币地租部分,同时土地出让金又成为土地价格和房屋价格组成部分的一部分,转换成...
在土地转让中会涉及到土地出让金的计算,但是很多人都不清楚土地出让金是怎么算的,那具体土地使用权出让金的征收是怎样的?土地出让金可以返还吗?土地出让金按照什么标准收的?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、土地使用权出让金的征收土地使用权出让金具体计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。
其中,容积率系数在1.8以内(包括1....
土地出让金,顾名思义,它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴,是一个土地财政问题。土地 出让金,在社会主义宏观调控中具有双重功能:一是调节土地的利用,改进和调整产业结构,包括一二三产业结构、各业内部结构等,制约或促进经济发展;二是土地出让金的分配,作为调整市场经济关系的经济杠杆,调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益,调节市场竞争关系等。
土地出让金,实际上就是土地所有者...
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