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房屋中介费用

法律快车官方整理

2022-05-25 16:27

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房屋中介费用一般是买卖双方约定缴纳，大部分情况下由买卖双方各自承担一半。其给付时间可以约定，一般为签订合同或者进行房屋过户的时候。而税率计算需要考虑成交金额，按照对应的税率进行征收。

房屋中介费用

1、

房屋中介流程

　　一、弄清二手房的产权情况
　　在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，...

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2、

房屋过户流程

房屋过户流程：1、双方签订买卖合同之后，买方交好定金；2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续；3、确认户口迁出，在新房产证出来后进行水电气过户；4、结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事...

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3、

房产过户税费

　　房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税：
　　1、契税，自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平...

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4、

交房时注意事项

　　交房时注意事项如下：1、先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》；2、先验房再办手续；3、核实房屋面积；4、验收房屋质量；5、检查装修质量。
　　根据《商品房销售管理办法》
　　第三十条
　　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承...

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5、

二手房买房注意事项

　　二手房买房注意事项
　　本文介绍二手房买房注意事项，在进行二手房交易时，如何选房和交房是关键，以下提供二手房选房十要点和交房注意事项。如何购买二手房，本文为你解答。
　　推荐阅读：
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　　二手房选房技巧
　　1、还是可以继续观望
　　降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好...

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