我国法律规定了违约金条款,即当事人在交易中若有违约的情况,就要承担违约责任,赔付违约金。那么,在实践中,未违约方究竟应该如何计算违约金呢?并且当您将违约金算好,准备向对方索赔时,对方可能会提出违约金过高的主张,那对违约金过高应该以什么为标准呢?要是你也不是很清楚的话,不妨跟随一起在下文中进行了解吧。那么违约金应该怎么计算?下面法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
违约金有法定违约金与约定违约金之分,《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金,约定违约金具有如下特征: (1)违约金的数额是双方预先确定的; (2)违约金是—种违约后的补救措施; (3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之,只要当事人无特别约定,支付违约金的行为不能替代履行合同,当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务(《合同法》第第一百一十四条第三款)。 1...
现在一些房地产开发商在和客户签订房屋买卖合同之后,因为各种原因会出现违约的情况,这个时候维权的方法就是进行赔偿,那么开发商违约金怎么计算呢?一起来了解一下。
开发商违约金怎么计算:
开发商违约时所支付的违约金的计算方式,应当区别两者情况:
(一)依据商品房买卖合同的约定计算
开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实...
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