二手房怎么防一房多卖
二手房价格便宜，生活设施完善以及升值潜力大，有的人就会选择二手房进行投资。在实际交易中，如果出卖人将房屋卖给了甲，并且收取了房款，又将房屋卖给了乙，就出现了一房二卖的现象。那么二手房怎么防一房多卖？那下面法律快车小编就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。
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如何选二手房经纪公司房
核心内容：许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。下面由法律快车的小编为您介绍如何选好经纪公司，希望能对您有所帮助。
事实上，最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市...
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二手房怎么过户
过户二手房的流程如下：1、双方签订好合同；2、带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续；3、向房地产管理部门提出过户申请；4、房地产管理部门核查；5、缴纳税费；6、最后办理过户手续。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所...浏览全文 -
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回迁房一房多卖怎么避免
避免回迁房一房多可以采取预告登记的方式来避免，购房人为能保障自己买房后的权益，可以凭借房屋买卖协议申请预告登记，登记之后没有经过购房人的同意，再处分该房屋是不发生法律效力的。法律依据：《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记...浏览全文 -
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营改增二手房交易是否要多交钱
二手房在进行买卖交易的时候，一旦签订了二手房买卖合同的，就是需要前往房产管理部门来办理房屋过户手续的，但是其中是需要缴纳相关费用的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看二手房过户手续费怎么算以及相关问题的解答是怎样的吧！一、二手房过户手续费怎么算二手房过户，需要缴纳以下的费用：①营业税，税费为房子总价的5%，住满5年可以免交；②契税，房子面积90平以下缴1%，面积90~144平缴1.5%，面积144...浏览全文 -
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营改增后二手房怎么缴税
营改增后，二手房怎么缴税？2016年5月1日我国将全面实施营改增，针对二手房，对销售不动产，则明确一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。下面由法律快车小编在本文为您详细介绍。
具体规定
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按...
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购买二手房时怎样查看房屋产权
购买二手房，查看房屋产权的方式有：1、购房者要求出售人在出售房屋时提供必要的房屋权属证明来查看。2、购房者前往当地的房屋管理部门去进行问询。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状...浏览全文 -
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购买二手房时怎样查看房屋产权
房子是大家都重要的财产，购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋所有权的期限为永久，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，那么房屋产权证在哪办理？房屋产权到期了怎么办？针对这几个问题下面法律快车小编为大家答疑解惑，欢迎大家阅读。一、房屋产权证在哪办理房屋产权证去当地房管局办理。办理流程：首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后...浏览全文 -
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二手房产权证办理流程是怎样的
在我国，经济比较发达的国家，那么关于二手房产权证办理流程是怎样的，你又是否知道如何划分的呢？那么接下来，法律快车小编将会为您带来了关于二手房产权证办理流程是怎样的的相关信息，希望小编找到的信息可以帮到您。
一、手房产权证办理
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交...
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二手房房产过户的流程？
二手房过户如下：（一）当事人携带相关材料前去房产局办理过户；（二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；（三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；（四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。...浏览全文
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