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地下车位纠纷怎么处理

法律快车官方整理

2022-01-10 15:07

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现在由于汽车等交通工具的普及，各个居民住宅区也会增设停车位。根据小区类型的不同，有的停车位是在地上，有的停车位是在地下。近年来小区停车位经常会发生纠纷。接下来就由法律快车小编为您解答有关地下车位纠纷怎么处理的问题。

地下车位纠纷怎么处理

1、

地下车位如何处理

　　地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。
　　推荐阅读：
　　小区停车位物业纠纷何时终结买
　　买二手房先看有没有停车位
　　第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。
这　　种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、...

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2、

物业公共车位纠纷怎么维权

　　现在对于一些小区的公共停车位，由于黑心物业经常会拿着属于业主共有的地上、地下、人防工程停车位进行出售，所以会发生很多的车位纠纷问题，下面就让法律快车小编为大家带来物业公共车位纠纷怎么维权的相关内容，一起来看看吧。
　　一、物业公共车位纠纷怎么维权
　　1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；
　　2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；
　...

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3、

小区车库车位纠纷与争议处理

　　小区车位车库纠纷与争议的处理
　　随着“有车族”急剧增加，小区车位车库越显紧张，小区住户使用车位、车库中所形成的种种纠纷与争议也日渐凸显。很多小区配套的车库价位相对比较高，且数量并不是很多，导致业主停车问题难以解决。下面从物权法的司法解释来分析车位车库纠纷与争议的处理问题
　　《物权法司法解释》第五条规定：建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给...

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4、

地下车位使用年限多长

地下车位如果是租赁的，则使用年限最长不超过二十年。承租人和出租人可以自行协商具体的租赁期限，如果当事人约定的租赁期限超过二十年的，则超过的部分无效。并且续租的最长年限也是不超过二十年。法律依据：2021年实施的《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物...

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5、

购买地下车位合同怎么写

　　购买地下车位要比地上车位有很多好处，因为地下车位不仅面积大，而且在刮风下雨的时候也有一定的保障，避免车辆受到冰雹，树脂的乱砸情况。购买地下车位需要重视合同的详细内容，给我们的爱车提供更多的保障。那么购买地下车位合同怎么写？请法律快车小编解答下。
　　一、购买地下车位合同怎么写
　　卖方：（简称甲方）
　　身份证号码：
　　买方：（简称乙方）
　　身份证号码：
　　根据《中华人民共和国民法典》及其他...

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6、

地下车位使用权转让合同

　　核心内容：在本文中，法律快车的小编将为您介绍地下车位使用权转让合同的范本，内容包括车位基本情况、计价方式、付款方式、交付时间、使用承诺、权益约定、争议解决方式等，希望能对您有所帮助。
　　地下车位使用权转让合同
　　转让人：
　　企业营业执照号码：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　受让人：
　　身份证号码：
　　详细住址：小区号楼单元室
　　联系电话：
　　根据《中华人民共共和国合同法》、《中华人民...

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7、

地下车库产权归属问题

关于地下车库产权归属问题的规定为：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是占用了业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施...

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