国有土地上无证建房是违建:在国有土地上建房子之前,必须先当地的城乡规划部门申请,在得到城乡规划部门批准下发建设许可后才能动工,否则就是违建。那么农村无证房屋是违建吗?下面就由法律快车小编为您介绍。
房屋拆迁利益冲突不断,面积之争当属首位。我在网站法律问答栏目中有过《房屋拆迁面积计算》这篇文章,一直以来,总想把房屋拆迁中遇到的面积问题说的更细一些,这个问题很敏感、很复杂,也很难说个结论,它却客观存在无法回避。我不是造法者,我的思想仅代表我个人,并非我的言论毫无价值,实践告诉我,当你对法律理解更为精准时,会对法院裁判起着至关重要的作用,除非你选择听天由命。为此,我先从房屋证件与房屋面积这一话...
对于无证房屋的拆迁,大家都有点困惑,我们是不是能够拿到补偿,对于这个问题,很多人都会有剖困惑,其实,无证房屋拆迁也是可以有补偿的,接下来由法律快车小编详细为大家带来的无证房屋拆迁应补偿吗的详细知识,大家一起来看看吧。
一、无证房屋拆迁应补偿吗1、每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾于帅江律师。
未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物均认定为违章建筑。
具体包括:
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民...
在初步了解了无两证的二手房买卖的各种风险后,接下来必须考虑如何才能有效避免、最少是最大程度地降低可能发生的各类风险。
实践中主要采取以下两种做法:
做法一,签订二手房买卖预合同,也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。这样的话,二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题。但是,一旦将来卖房人不愿签订二手房买卖合同,则购房者无法取得房屋而只能追究卖房人的损害赔偿责任。
做法二,签订二手房买卖...
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