确定了公房承租资格后,拆迁补偿款的归属问题就容易解决了。首先须明确一点:公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定,拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的,直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人,由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估...
若是自己的房屋碰上拆迁那真是一件幸运的事,因为房屋一旦拆迁就可以获得高昂的赔偿,但各地的赔偿标准并不相同,很多人询问房屋拆迁赔偿比例的相关规定,今天法律快车小编就给大家带来房屋拆迁赔偿比例的规定的相关知识。
货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:[1]
市场评估价:是指...
房屋拆迁重建会涉及到赔偿事宜,很多人对于房屋拆迁赔偿不太了解,其实在房屋拆迁之前会先由专业的人才进行评估来估价,估出的价格就是房屋拆迁赔偿的价格。那么房屋拆迁补偿评估方法有哪些?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
房屋拆迁补偿评估方法有哪些?
我国相关法律法规规定,房屋拆迁评估方法有:市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中,后三者经拆迁双方选择后可以适用。
1、市...
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