核心内容:卖方违约买房人可索赔哪些损失?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍房屋交易违约相关的法律知识内容。
吴先生:我买的一套二手房,当时因为卖方的房产证没有下来,所以就签订了一个合同,内容是我们先行支付一半的房款,待房产证下来后支付另外一半房款,同时办理房屋过户,如有一方违约需支付另一方违约金。现在卖方表示不会把房卖给我们,愿意赔偿违约金和装修费,我们是只能拿到赔付违约金和装修费用,还是...
卖方逾期交房可以要求赔偿。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...
在买卖合同当中,发生卖方违约的话是可以采取诉之于法院解决的,法院会如果对违约的卖方进行处理呢。所以下面是法律快车小编为大家带来卖方违约法院怎么处理的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。
1、在签订合同之前,卖方反悔,由于交易双方的行为并没有被合同约束,大多数的承诺都是口头上的,所以买方即使起诉至法院一般也无法追究卖方的违约责任。
...
房屋买卖违约赔付的标准在合同有约定的情形下,以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失,可以请求减少或增加。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
根据2021年生效的《民法典》第五...
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
相关知识推荐
定金卖方违约如何赔偿
卖方毁约买方能要求赔偿损失吗
买方违约解除合同怎么算赔偿
房主违约不卖房能够要求赔偿吗
违约赔偿
施工合同是不是要式合同
施工合同诉讼有效期
施工合同几年没有诉讼时效
建设合同属于什么类别合同
承揽合同纠纷是什么意思
先施工后签合同违法吗