房子逾期交付赔偿
房子逾期交房一般按照房款万分之一到万分之五的比例范围赔偿，或者可以根据房屋买卖合同中的约定比例赔偿。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。针对房子逾期交付赔偿的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!
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房子逾期交房一般赔偿
逾期交房一般赔偿房款的万分之一到万分之五，或者可以根据房屋买卖合同中的约定比例赔偿。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔...浏览全文 -
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逾期交房赔偿
逾期交房赔偿
开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿违约金。开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准：
一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准...
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房子逾期交房一般赔偿如何处理呢
房子逾期交房的，首先可以判断购房合同中是否有约赔偿定，有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径...浏览全文 -
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逾期交付房屋的违约金怎么赔偿
逾期交付房屋的，其违约金的赔偿标准是：如果当事人有约定的，按其约定进行赔偿。但如果违约金超过造成的损失30%的，则当事人可以请求减少；如果过低的，则当事人可以请求按照实际损失来确定赔偿的数额。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失...浏览全文 -
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逾期交付房屋的违约金怎么赔偿
商品房延期交房的违约金应按照合同约定计算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，没有约定违约金，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法...浏览全文 -
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开发商逾期交付房屋能否先收房
开发商逾期交付房屋不能先收房。逾期交付房屋，开发商应当根据购房合同约定承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告...
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卖方逾期交房可以要求赔偿吗
卖方逾期交房可以要求赔偿。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...
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逾期交房的违约责任包括什么
逾期交房的违约责任包括：购房人不要求解除合同的，售房人应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，售房人应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相关损失。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不...浏览全文 -
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房屋租金延期支付是否违约
延期支付房屋租金的属于违约。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上...浏览全文
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