卖房毁约要赔中介费一并承担违约责任。中介费是指买卖双方委托中介完成一定的要求而签订合同支付的费用。中介只要促成合同成立即表示履行合同义务,就需要获得中介费。那么中介购房毁约赔偿?下面就由法律快车小编为您介绍。
商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律...
买房是一件非常谨慎小心的事情,想买房的人不会轻易买,也不会轻易退。要是在万般无奈,签了购房合同后能不能退房?买房人又会有什么损失呢?下面由法律快车小编在本文整理介绍。
签了购房合同,能不能退房不能一概而论。主要还分不同的阶段和情形:
(一)交了定金
商品房五证齐全,买房人在开盘后选好房源,会和开发商签订定房协议以及交定金。定房协议中会对所交的钱说明性质,同时也会开收据。
如果在这之后、...
房屋买卖违约,如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同,需要支付中介费。
根据《民法典》第九百六十三条的规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九...
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