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离婚房产证两个人

法律快车官方整理

2022-05-31 09:47

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离婚时，房子房产证上有两个人的名字，建议办理过户手续，从而避免出现相关问题。比如：由于房屋贷款存在银行贷款问题，未能及时办理房地产过户手续，一旦另一方发生债务纠纷，原本约定归一方所有的房产有可能就变成债权人申请查封的对象。

离婚房产证两个人

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房产证两个人的名字离婚需要过户吗

房产证两个人的名字离婚不过户存在风险，建议最好过户。
很多人在离婚时由于房屋贷款存在银行贷款问题，未能及时办理房地产过户手续，一旦另一方发生债务纠纷，原本约定归一方所有的房产有可能就变成债权人申请查封的对象。
根据我国《物权法》规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更，不动产产...

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离婚了房产证是两个人的名字还需要更改吗

离婚了房产证是两个人的名字还需要更改。双方应当携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请进行房产证更名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管...

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离婚需要两个人结婚证吗

两个人结婚证是夫妻离婚时需要的证件，因为根据《婚姻登记条例》，办理离婚必须要出示当事人本人的身份证、本人的户口簿、本人的结婚证以及双方当事人共同签署的离婚协议书。法律依据：《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前...

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买房房产证可以写几个人

买房房产证可以写所有产权人。按揭购房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，这个共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。法律依据：《民法典》第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条　不...

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如果离婚房产证除名有贷款可以吗

经抵押权人同意离婚贷款房可以办理房产证除名手续。该离婚房产作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理除名手续。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权...

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结婚前的房子离婚归谁

一方婚前全款买房婚后登记在双方名下的，房屋归夫妻双方共有；一方婚前贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分归夫妻双方共有；一方婚前贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的，房屋归一方独自所有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者...

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房产证可以写几个人的名字

　　大家在买房的时候都是需要办理房产证的，只有取得了房产证，才能代表房屋权属是我们自己的，有时候如果是两个人一起买的房子，可能想要在房产证上写两个人的名字，那么房产证可以写几个人的名字？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、房产证可以写几个人的名字
　　根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者...

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离婚

案件简述:家庭暴力被起诉离婚，被告反而取得大部分财产。一男子被以家庭暴力起诉离婚，已经开过一次庭感觉对方在财产分割上胜诉可能较大。经人介绍找到许律师。一审判决除少量生活必需品以外的家庭财产，包括两处房产全部归男方所有。对方上诉，二审调解结案。

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离婚的原因

　　本律自从执业以来，代理过无数的离婚案子，对此本律所刑事部的同事说我是冒天下之大不违，违天之道，对此我认为我是替天行道，拉了一把处在婚姻深渊，泥潭中的人们，我帮他们解脱了，还他们自由。话虽这么说，但第一次坐在我面前的离婚案的当事人我都虚伪的建议他们多沟通，尽量和好如初。双方的矛盾如冰冻三尺非一日之寒，不是我寥寥几句话就能消融的。最后仍对簿公堂。
　　本律师剖析一下他们离婚的原因无非以下几种：
　　累...

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离婚和离婚的基本要求

　　夫妻双方在离婚时往往涉及财产分割、孩子抚养等离婚问题，诉讼离婚还有自己的离婚程序和条件，掌握这些法律知识对于离婚案件的当事人来说十分重要，本文主要对这些常见的离婚问题及解决办法作了详细介绍。
　　离婚，是指配偶双方在生存期间依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。其基本要求有四个方面：一是在时间上，离婚只能发生于配偶双方生存期间，如有一方死亡或被宣告死亡，则不存在离婚；二是在主体上，离婚只能...

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离婚新婚姻法离婚离婚办理

　　离婚，又称婚姻的解除，是指夫妻一方或者双方依照法律规定解除婚姻关系的法律行为。在理解离婚的概念时，应注意把握以下几点：
　　第一，离婚的主体只能是夫妻双方本人。离婚既为解除婚姻关系的法律行为，涉及身份关系的消灭，应当体现夫妻双方本人的意志，因而离婚的请求只能由当事人提出，他人不得代理。在双方自愿离婚时，必须要求双方亲自到婚姻登记机关申请；在一方要求离婚时，要求离婚的一方必须向人民法院递交诉...

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