出租房的责任义务有:1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。2、出租人应当履行租赁物的维修义务。承租方的责任义务包括:1、承租人有合理使用、善意保管租赁物的义务。2、承租人不经出租人的同意,不得私自将出租物转租他人。3、承租人交付租金的义务。4、承租人在租赁关系终止时向出租人归还租赁物的义务。
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